Anna Horstinkstraat 411382 MN WeespLeeuwenveld

***DE OPEN HUIZENDAG VOOR DEZE WONING IS GEANNULEERD*** Goed onderhouden, energiezuinige, instapklare, eengezinswoning in kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het station en het centrum van Weesp Het huis heeft een woonoppervlakte van ruim 162 m2, een vide van 7m2 en beschikt over 4 ruime slaapkamers. De woning is in 2010 opgeleverd, is gasloos en voorzien van 13 zonnepanelen mede daardoor heeft de woning een energielabel A++! Het ligt op hele korte afstand van het station en het centrum van Weesp en heeft aan de overkant een speelveld voor de kinderen. De achterzijde van het huis ligt aan een doodlopende straat wat veel rust geeft en een veilige plek voor kinderen om te spelen. Verder beschikt het huis over een tuin op het westen en eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Het woonklimaat is uiterst comfortabel in zomer en winter, dankzij vloerverwarming én -verkoeling en de warmtepompinstallatie. De charmante voorgevel door de witte kleurstelling, de “top to bottom” ramen, hoge plafonds, openslaande deuren en Franse balkonnetjes en de woonkamer met sfeervolle open haard maken van het huis een smaakvol geheel! Omgeving De nieuwbouwwijk Leeuwenveld II, met haar vele speelse grachtjes, binnenhofjes en 30-kilometerregime is inmiddels volledig ontwikkeld. De visie van LEVS architecten is uitgekomen en er is – sinds 2010 – een levendige, actieve buurt ontstaan. Wonen en werken worden hier vaak gecombineerd, wat uitstekend past bij de wens om duurzaam te leven. De uitstekende voorzieningen rondom maken de buurt geliefd. Dit ruime gezinshuis ligt vlakbij scholen, sportvoorzieningen en natuur, met het volwaardige treinstation en de dependance van het Ter Gooi ziekenhuis aan de rand. Het oude centrum van Weesp ligt op een kleine 5 fietsminuutjes, met een afwisselend aanbod van winkels, restaurants en een ruime keuze uit cafés en terrassen. Samen met de markt en een bloeiend verenigingsleven zal niemand zich hier hoeven te vervelen. Toch de stad uit? Met snelwegen A1, A2, A6 en A9 in de directe nabijheid is dat nooit een probleem. Indeling Vanuit de ruime entree (hal, meterkast, wc) loopt de houten vloer naadloos over in de woonkamer over de volle diepte van het huis. De achtertuin op het westen lonkt door de openslaande deuren. De half open keuken aan de voorzijde heeft een praktische L vorm en is deels open gemaakt waardoor er meer licht richting woonkamer komt en er een gezellig barretje is gecreëerd. De keuken is luxe en modern uitgevoerd. Het beschikt over luxe Siemens apparatuur waaronder oven, oven-magnetroncombinatie, panorama inductie kookplaat, kokend waterkraan en de afzuigkap die is geïntegreerd in het plafond. De buitenruimte aan de achterzijde is inventief ingedeeld, met loungeplek, picknickplaats en schuur. De eigen poort grenst hier aan de 2 eigen parkeerplekken, hierachter is een gemeenschappelijk (eigen) terrein met speelruimte en parkeerplekken voor andere bewoners. Hier komt dus alleen bestemmingsverkeer. Een dichte trap met brede treden leidt naar de eerste verdieping. De keurig onderhouden badkamer komt uit op de overloop en heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en wc. Aan weerszijden van het pand liggen twee royale slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een riante kastenwand met schuifdeuren welke achterblijft. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft twee franse balkons met kiep en kantel ramen. De unieke op maat gemaakte hoogslaper en ingebouwde kast blijven achter voor de volgende bewoners! De tweede verdieping is bereikbaar via een dichte trap naar de overloop. De twee slaapkamers liggen ook hier over de volle breedte aan weerszijden van het huis; De slaapkamer aan de achterzijde heeft een speelse indeling door op maat gemaakte houten vide met daarop onder andere plek voor een tweepersoonsbed en onder de vide extra bergruimte voor het opslaan van spullen in de vorm van een op maat gemaakte inloopkast. Tussen de twee slaapkamers is er een wasruimte. Ruim genoeg om te strijken, te wassen en de was op te hangen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtige hoge plafonds waardoor het een speels en ruimtelijk effect heeft. De warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie hebben een separate plek in de technische kast op de overloop en zijn professioneel onderhouden. Kenmerken - Woonoppervlakte van 162 m2, een vide van 7 m2 op de tweede verdieping - Bouwjaar 2010 - Gasloos / energiezuinig - Energielabel - Actieve en gezonde VVE voor het onderhoud van het gemeenschappelijke terrein - Bijdrage VVE €39,- per maand - Vloerverwarming en verkoeling door de gehele woning - Eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s - Vier ruime slaapkamers - Veel natuurlijke lichtinval door “top to bottom” ramen. - Open haard - Achterzijde grenst aan autoluw terrein - Praktische ligging (dicht bij Weesp centrum, dichtbij het Station, Weespersluis en snelwegen)