Loes van Marlestraat 511382 ML WeespLeeuwenveld

Op zoek naar een ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning gelegen aan een rustig hofje op loopafstand van het NS station van Weesp? Zoek niet verder! Deze lichte woning, gelegen aan de Loes van Marlestraat 51, heeft een woonoppervlakte van 154 m² en vier ruime slaapkamers. De woonkamer is ruim en door de openslaande deuren heerlijk licht. Natuurlijk zijn de wanden gestuukt. De tuin ligt op het westen, hier kun je heerlijk genieten van het middagzonnetje. Sta je liever op de sup? Vanaf de steiger sup je zo in de richting van Weespersluis en ‘De Gouw’. Deze woning is voorzien van een warmtepomp en met energielabel A++ zeer energiezuinig. De vloerverwarming zorgt voor veel comfort; in de winter is het lekker warm en de passieve koeling zorgt ervoor dat het in de zomer in huis een paar graden koeler is. De ligging is perfect; in vijf minuten loop je naar het NS-station of naar het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Ook de twee nieuwe basisscholen in Weespersluis, het Muiderslotpark en natuurlijk het water van ‘De Gouw’ zijn op loopafstand. Deze woning ligt in Leeuwenveld II: heerlijk rustig aan een autoluw hofje in een kindvriendelijke woonwijk die qua architectuur geïnspireerd is op het historische centrum van Weesp met (moderne) grachtenpanden en grachtjes die de speelpleintjes omringen. Er zijn voldoende groen- en speelvoorzieningen: de kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen! Kortom; een lichte en ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning op een toplocatie. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trap naar de verdieping. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan het water maken het geheel af. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Aan het barretje zit je gezellig terwijl er gekookt wordt. De keuken is eveneens voorzien van openslaande deuren. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom. Twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde, allebei met openslaande deuren en Frans balkon. Tweede verdieping: Riante zolderruimte (geschikt als werkplek, speel- of sportruimte etc.) met openslaande deuren naar het dakterras (13 m²) op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich een vierde slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met wasmachineaansluiting, boiler en de warmtepompinstallatie. In het kort: o Geschakelde twee-onder-een-kap woning o Woonoppervlakte: 154 m² o Bouwjaar: 2010 o Gasloos, voorzien van warmtepomp o Geheel voorzien van vloerverwarming o 4 slaapkamers o Zonnige tuin op het westen, aan het water o Dakterras (13 m²) o 2 parkeerplaatsen o Servicekosten € 122,87 per maand (t.b.v. binnenterrein en parkeerplaatsen) o Energielabel A++ o Gelegen in Leeuwenveld II aan een rustig hofje met speeltuintje o Op slechts 5 minuten loopafstand van het NS station