Brouwersveld 47031 DB WehlDiepenbroek

Begin maar alvast met het uitruimen van de zolder en het klaarzetten van de verhuisdozen; wij hebben jouw nieuwe woning gevonden! Deze fraaie vrijstaande woning is heerlijk ruim met maar liefst ca. 167 m2 aan woonoppervlakte en een perceel van 671 m2. De ruime living, inpandige garage, 19 zonnepanelen, een groene ligging in een heerlijk rustige wijk én een tuin rondom de woning zorgen hier voor een perfect totaalplaatje. We willen graag iets vertellen over de ligging van dit mooie huis. Op loopafstand ligt het buitengebied en het centrum van Wehl. Voor wie Wehl niet kent, Wehl is zeer levendig. Zo zijn er diverse openbare voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer zijn nabij. Qua winkelbestand heeft Wehl niks te klagen. Meerdere supermarkten, slagers, bakkers, warenhuis, slijterij, apotheker, bloemist maar ook een juwelier en kapsalons zijn aanwezig. Maar denk ook aan de vele sportclubs en verenigingen. Handbal, volleybal, judo, tennis, voetbal, toneel, etc. Wehl heeft ook een eigen sporthal en buitenzwembad. Iemand die denkt dat in Wehl weinig gebeurt heeft het dus mis. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook prettig is het eigen treinstation welke onderdeel uitmaakt van spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Wehl vind je rust en ruimte maar ook je dagelijkse boodschappen en veel vertier! Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de royale ontvangsthal met toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Kom mee naar de woonkamer, het is een kamer met een grote hoeveelheid ruimte en natuurlijke lichtinval. Een heerlijke ruimte met een schuifpui naar de tuin en voldoende plek voor een heerlijk royale zit- en eethoek. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer in de woonkamer en een plavuizen vloer in de keuken, hal en bijkeuken met vloerverwarming. In de woonkamer is een gashaard aanwezig in de zithoek voor extra sfeer in de wintermaanden. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met cv-opstelling. Wel zo fijn, van uit de bijkeuken kun je weer door naar de royale inpandige garage. Tuin De achtertuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer en via de tuindeur in de bijkeuken. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Het geheel is aangelegd met bestrating, vijver borders met vaste planten en een gazon. Ook is er een groot tuinhuis aanwezig voor extra bergruimte of hobbyruimte, hier aan vast is een fraaie overkapping gerealiseerd in 2023. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden, dat wordt heerlijk genieten in de zomer. Ook staat er in de achtertuin nog een tweede tuinhuis. Verder heb je vanuit de tuin toegang tot de vrijstaande garage. Genoeg ruimte voor hobby’s en om al jouw spullen op te bergen. Eerste verdieping Via de trap in de ontvangsthal bereik je de bovenverdieping. Op deze verdieping tref je vijf slaapkamers en de badkamer aan. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, ligbad en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en een airco. Tevens tref je hier een grote vaste kastenwand aan. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vliering. Maten Los van de circa 167 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning nog over ca. 5 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon), ca. 24 m2 overige inpandige ruimte (garage) en ca. 32 m2 externe bergruimte (twee tuinhuizen). Al met al, beschikt deze woning over een bovengemiddelde oppervlakten. Enkele kenmerken van deze prachtige woning: - Vrijstaande woning met veel grond - Gebouwd in 1987 - Eigen parkeermogelijkheid op de oprit - Voorzien van 19 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022! - Achtertuin met veel zonuren - Inpandige garage - Gelegen in een prachtige woonwijk De woning is een bezichtiging meer dan waard! Wij nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met ons op woonreis? De vraagprijs is € 650.000,- kosten koper.