Schoolstraat 95325 XL Well (GE)Well

In een rustige kindvriendelijke straat in Well staat deze keurig onderhouden tussenwoning met een fijne diepe achtertuin. De woning is speels ingedeeld voorzien van twee dakkappelen, drie slaapkamers en daarbij een gave erker in de woonkamer. De woning ligt op steenworp afstand van de Maas. Kortom een woning met mogelijkheden en een unieke kans op de woningmarkt. Begane grond De entree heeft de meterkast en de doorloop naar de woonkamer. Het zitgedeelte van deze ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De raampartijen in de erker zorgen voor veel daglicht. Op de vloer licht een laminaat en er is een provisiekast aanwezig. Aan de achterzijde is de dichte keuken. Deze is voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur en door het knusse raam is er altijd verbinding met de degene in de woonkamer. Verder is er aan de achterzijde de bijkeuken met het toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en is ontzettend ruim van opzet. (voorheen 2 slaapkamers) De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, evenals de badkamer. Beide ruimtes zijn ruim van opzet, mede door de grote dakkapel. De badkamer heeft een nette lichte tegel met een douche, het toilet en de wastafel met meubel. Verder is hier ook de aansluiting voor het witgoed aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, echter is het realiseren van een derde slaapkamer zeker mogelijk. Exterieur Achter de woning ligt de verrassend diepe tuin. Een gave veranda, mooie sierbestrating en de separate werkplek met airco (koelen en verwarmen) en berging met eigen toegang maken dit tot een mooi geheel. Omgeving Well ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op geringe afstand en ook de A2 en A59 liggen nabij. Rustig wandelen over de dijk of shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch ligt allemaal binnen handbereik. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum, een basisschool en diverse sportmogelijkheden. Ook de Maas biedt u volop vertier. Zo kunt u heerlijk door de uiterwaarden struinen maar ook heerlijk van het water genieten in de warme maanden van het jaar. Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!