Middelstuk 68196 LA WelsumWelsum

Op zoek naar een zeer royale woning met mogelijkheid voor mantelzorg, inwoning, praktijkruimte of kantoor in huis? Dit is uw kans! In een landelijke omgeving nabij de IJsselvallei bieden wij u aan een zeer royale vrijstaande woning met inpandige garage gelegen op een perceel van 464 m². Deze royale woning is traditioneel gebouwd als zogenaamde Kangoeroewoning en ideaal voor mantelzorg, inwoning, praktijk of kantoorruimte aan huis. Volledig geïsoleerd, voorzien van duurzame kunststof kozijnen en aan de achterzijde een panoramisch uitzicht over weilanden. Deze woning in boerderijstijl is rustig gelegen in een hofje aan de rand van Welsum. Welsum is een gezellig dorp aan de IJssel met een rijk sociaal leven. Op nog geen 3 kilometer afstand vindt u een NS station en de dorpen Heerde en Epe - met een uitgebreid winkelaanbod en zijn in tien minuten bereikbaar. U bent in een kwartier in het centrum van de Hanzestad Deventer en Zwolle en Apeldoorn liggen op ca. 25 minuten. De A50 en A1 liggen op 10 minuten rijden zodat u binnen het uur in de randstad kunt zijn. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: middelstuk6.nl Indeling: Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Aan de voorzijde is nu een mantelzorgwoning. Toegang via een eigen hal met toilet, woonkamer met erker en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het eigen terras aan de zijkant. Slaapkamer met toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde een royale woonkamer met openslaan deuren naar de tuin en royale keuken voorzien van hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale in spouw gebouwde en verwarmde garage. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, toilet, complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Vier royale slaapkamers en extra (werk-)kamer boven de garage. Zolder: Vlizotrap naar de zolder met veel bergruimte. Tuin: Tuin rondom de woning met royale oprit voor meerdere auto’s en aan de achterzijde panoramisch uitzicht over de weilanden. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een ruime, moderne woning met mogelijkheden voor mantelzorg en een prachtig uitzicht op het platteland. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2000 Perceeloppervlakte : 464 m² Inhoud : 996 m³ Gebruiksoppervlakte : 256 m² Inpandige ruimte: : 13 m² Verwarming : Centrale verwarming Remeha HR. 2020 Warm water : Via combiketel Vloerverwarming : Begane grond en badkamer op de verdieping Overig : Airco slaapkamer begane grond Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : Is aangevraagd Aanvaarding : In overleg