Sold

Bereklauw 1004251 KT WerkendamWelgelegen

  • 116 m²
  • 174 m²
  • 4
€ 330,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 8, 2024
Date of sale
April 4, 2024
Term
3 weeks

Description

PRETTIGE LOCATIE Deze leuke hoekwoning staat in een ruim opgezette woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat het wonen hier bijzonder rustig maakt. De woonomgeving is ideaal voor kinderen, ook met het oog op de aanwezige speelvoorzieningen. Op fietsafstand van het levendige centrum met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt. Je auto parkeer je tegenover het huis, in een openbare parkeerhaven. Het huis heeft een praktische indeling en biedt met 4 ruime slaapkamers plaats aan een gezin. Gedurende de laatste jaren is het huis niet meer onderhouden zodat het een grondige facelift verdient, "handen uit de mouwen" dus. Begane grond: hal/entree met meterkast en toiletruimte, verdiepingstrap, prima woonkamer (28 m2) met veel lichtinval, aansluitpunt voor een houtkachel en een werkkast. Halfopen keuken met een eenvoudig keukenblokje. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een sobere badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Hier vind je tevens de wasmachine-aansluiting. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. Tweede verdieping: op de voorzolder hangt de c.v.-combiketel en is er bergruimte achter de knieschotten. Met ruime 4e slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten en daglicht via een dakvenster. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, lekker makkelijk. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat een stenen berging annex een overkapping. De achtertuin is ook achterom te bereiken. Via een smalle zij-tuin loop je van de voor- naar de achtertuin. Omgeving: wonen in Werkendam betekent wonen langs de rivier 'de Merwede' met haar uitgestrekte uiterwaarden, zandstrandjes en prachtige vergezichten. Ook Nationaal Park de Biesbosch is hier binnen handbereik voor prachtige wandel-, fiets- of vaartochten en actieve uitjes. Bovendien beschikt Werkendam over een verenigingshaven voor watersporters. Het is een rustige groene omgeving met veel water. Werkendam ligt op korte afstand (3 kilometer) van de A27 waardoor verschillende steden zoals Breda en Utrecht snel te bereiken zijn. Nieuwsgierig geworden, maak snel een afspraak! Bijzonderheden: * notariskeuze: de koper is gehouden de akte van levering te laten transporteren bij NL Notariaat; * roerende zaken: het huis wordt geleverd onder achterlating van alle roerende zaken welke in het huis zijn ten tijde van de eigendomsoverdracht; * in de koopakte wordt een ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule opgenomen; * algemeen: zie voor meer informatie in Move.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 330,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,845
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
6 m²
Plot size
174 m²
Volume in cubic meters
388 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

WERKENDAM P 1310
Cadastral map
Area
174 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
75 m² (12.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and heating
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,567x

Viewed

13x

Saved

8-3-2024

On Funda

Neighborhood