Grote Heistraat 3-E4884 JA WernhoutWernhout

Algemeen: Zeer ruim vrijstaand, levensloopbestendig woonhuis met vrijstaande garage en grote oprit aan de rand van het dorp. Op de begane grond is een grote lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar terras en schuifdeuren naar de keuken. De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en heeft aansluitend een praktische bijkeuken. Tevens is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. De open zolderverdieping met dakvenster biedt ruimte voor eventueel nog een extra slaapkamer. De achtertuin is gericht op het zuidoosten en heeft o.a. een zonneterras, gazon, houten tuinhuis en achterom via de royale oprit. Locatie: Gelegen aan de rand van het dorp, vlakbij het buitengebied met boerenbedrijven en landerijen. Het dorpscentrum van zowel Wernhout als van Zundert zijn op fietsafstand gelegen. Wernhout beschikt over een buurtsuper, een basisschool, café, restaurant en diverse sportaccommodaties. De aansluiting op de E19 Breda-Antwerpen is op ca. 15 autominuten gelegen. In het mooie buitengebied van Wernhout met zijn vele boomkwekerijen kunt u heerlijk ontspannen door bijv. te fietsen, te wandelen, paard rijden, etc. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer, woonkeuken en slaapkamer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, aansluitpunt t.b.v. een kachel en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er zijn schuifdeuren naar de keuken. De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-/oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken met vaste kast, aansluitpunten tbv de wasapparatuur en een deur naar de tuin. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast en deur naar de badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: Ruime overloop met open trapopgang naar de zolderverdieping. 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde zijn gesitueerd. Vanuit één slaapkamer is de bergzolder toegankelijk. Hier bevindt zich de CV combi-ketel (2021). De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, bidet, toilet en wastafel met meubel. Zolderverdieping: Open zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap met veel bergruimte en een dakvenster. Het is mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te creëren. Tuin en garage: Keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting en bestrate oprit met plaats voor een 3-tal auto's. De achtertuin is gericht op het Zuiden en heeft een groot zonneterras, gazon, hagen en borders met vaste beplanting. Er is een houten tuinhuis voor extra opbergruimte. De vrijstaand stenen garage is geheel geïsoleerd en voorzien van krachtstroom, een elektrische kanteldeur en een bergzolder. Bijzonderheden: Volledig geïsoleerd Houten tentdak constructie met stalen spanten en met pannen gedekt Betonnen eerste verdiepingsvloer en houten zolderverdiepingsvloer Kunststofkozijnen met isolerende beglazing Deels (ingebouwde) rolluiken Verwarming middels CV combi-ketel (Remeha Calenta Ace 40C CCS, 2003) Close-in boiler keuken Rookkanaal is aanwezig 3 parkeerplekken op eigen oprit Inpandige stenen garage met plaats voor 1 auto en bergzolder Achtertuin gericht op het zuidoosten met achterom Zonne screen aan achterzijde Alarminstallatie aanwezig