Pastoor Bielarsstraat 264884 AK WernhoutWernhout

Wat een ruime, energiezuinige en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning is dit! Laat u verrassen door de ruimtes en de afwerking van deze woning. De woning is klaar om direct te betrekken! Zo heeft deze mooie woning een uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met open keuken. Tevens is de eerste verdieping uitgebouwd en is voorzien van 3 slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer. Op de zolder is er voldoende opbergruimte. De royale garage biedt talloze mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgevormd tot een comfortabele kantoorruimte of een fijne hobbyruimte. Mede door de 12 zonnepanelen is dit een energiezuinige woning. Kortom; een goed afgewerkte woning met een eigentijdse uitstraling, voorzien van hoogwaardige materialen die voldoen aan de moderne normen. Is uw interesse gewekt? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging en heten u graag welkom bij deze woning. LIGGING De woning is gelegen in Wernhout. Wernhout is een mooi en rustig kerkdorp op loop/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met o.a. enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 á 4 minuten afstand. De woning ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden. BEGANE GROND Bij aankomst op de oprit valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op, met een keurig aangelegde voortuin, een handige carport en de voordeur in het zicht. Bij het betreden van de hal wordt je gelijk verrast door de afwerking, een mooie tegelvloer en gestucte wanden. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De woonkamer is ruimtelijk, licht en ademt een gezellige sfeer uit dankzij de aanwezigheid van een elektrische haard en een een mooie frans eikenvloer. De wanden zijn gestuct en het strak gestucte plafond met sierlijsten heeft aan de achterzijde van de woonkamer inbouwspots. De dubbele tuindeuren met aan de achterzijde geven toegang tot de gezellige tuin. Aan ruimte heeft deze woonkamer geen gebrek, waardoor er meerdere opstellingen van de zithoek mogelijk zijn. Of je nu kiest voor een tuingerichte opstelling aan de achterzijde of toch liever voor zitgedeelte aan de voorzijde deze woonkamer biedt deze mogelijkheden. De moderne open keuken is uitgerust met diverse keukenapparatuur. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. In de keuken is een praktische vaste kast, ideaal voor het opbergen van voorraad of keukenspullen. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk, hier is het verdeelstation van de 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens is er toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Deze hal geeft toegang tot het toilet, een ruime vaste kast en via de loopdeur is de achtertuin toegankelijk. Het toilet is geheel betegeld een voorzien van een wandcloset en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een inloopkast, een werkkamer en de trap naar de zolderverdieping bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De wanden zijn gestuct, wat zorgt voor een nette uitstraling. De draai-/kiepramen zijn alle voorzien van vliegen horren. De slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (2023) is uitgerust met alle benodigde voorzieningen, waaronder een ligbad met jacuzzifunctie, een ruime douche met regendouche en handdouche, een wasschaal op een stijlvol badkamermeubel en een wandcloset. Deze badkamer wordt verwarmd door een elektrische designradiator. De spiegel is slim uitgerust met ingebouwde verlichting en verwarming, waardoor een aangeslagen spiegel voorgoed tot het verleden behoort. De ruimte is optimaal geventileerd dankzij zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatiemogelijkheden via het raam. De op maat gemaakte kast biedt voldoende opbergmogelijkheden en is voorzien van ingebouwde wasmanden. In deze kast is tevens de aansluiting voor een wasmachine en droger. De badkamer is geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots. ZOLDER De zolder is een fijne ruimte voor het opbergen van spullen. Tevens is hier de c.v.-installatie geplaatst. GARAGE De ruime inpandige garage is uitgerust met elektriciteit, krachtstroom en een grondwaterpomp. Bovendien is er een aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig. Deze veelzijdige garage is perfect geschikt voor het parkeren van een auto, maar biedt ook talloze mogelijkheden voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte of kantoorruimte. TUIN De achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, verlichting, vaste planten en een sfeervolle overkapping. Onder de overkapping, die is voorzien van verlichting, kun je optimaal genieten van de tuin en ontspannen in alle rust. BIJZONDERHEDEN - Instapklare uitgebouwde woning in een kindvriendelijke woonwijk - Ruime sfeervolle uitgebouwde woonkamer - Open, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en een kledingkamer - Luxe moderne badkamer die compleet is ingericht - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur) dubbelglas - Ruime garage - 12 zonnepanelen - Energielabel A - Royale zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping en veel privacy - Perceel 301 m2 Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.