Wierdijk 201693 JA WervershoofWervershoof Oost

Wonen in deze prachtige vrijstaande woning betekent elke dag een permanent vakantiegevoel! Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk, omgeven door groen en deels omringd door een sloot, biedt deze woning op een perceel van maar liefst 727 m² volop rust, ruimte en natuur. De woning ligt direct aan het Kagerbos, ideaal voor wandelaars. Daarnaast ligt het IJsselmeer/Vooroever op slechts een steenworp afstand – perfect voor wie van water en recreatie houdt. De woning is uitstekend op de kavel gepositioneerd, waardoor u rondom kunt genieten van de fraai aangelegde tuin met meerdere zonnige en schaduwrijke terrassen. Het perceel biedt volop privacy en de grote oprijlaan biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van 24 m² met kap (voorzien van bergzolder via vlizotrap bereikbaar), ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Sinds 2021 is de woning compleet gemoderniseerd en voorzien van 18 zonnepanelen (waarvan 12 zonnepanelen 2022), wat niet alleen duurzaam maar ook voordelig is in energiekosten. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte en een fijne kantoorruimte, perfect voor thuiswerken dankzij de grote raampartijen. Het woongedeelte bestaat uit een tuingerichte, moderne keuken met eethoek en een gezellige straatgerichte woonkamer. De luxe keuken met kookeiland is in 2022 geplaatst en voorzien van alle moderne gemakken. Middels de woonkamer komt u in de achtergelegen speelkamer of tweede woonkamer, ideaal als speelruimte voor de kinderen of als hobbyruimte. Via de keuken komt u in een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger, opstelling cv ketel (Remeha 2021), en toegang tot de ruime garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de wanden/plafonds zijn strak gestuukt en in lichte kleurstelling afgewerkt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een inbouwtoilet. Bergzolder: Via een vlizotrap heeft u toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De prachtige tuin rondom de woning biedt volop ruimte om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen waar u heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een oprijpad met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Deze instapklare woning biedt u alles wat u maar kunt wensen: rust, ruimte, modern comfort en een heerlijke groene omgeving, en dat op een perfecte locatie vlakbij het Kagerbos en het IJsselmeer!