Kaakhornsterweg 179969 PN WesternielandWesternieland

kenmerken: vrijstaand - wonen op loopafstand van het wad - Waddenzee - fraaie natuur - ruime tuin - verrassende ruime woning - levensloopbestendig - gezinswoning - rust - ruimte - onthaasten Op een super rustige locatie, in een ontzettend leuk hofje in Westernieland mogen we deze verrassend ruime vrijstaande woning aanbieden. Het betreft een in 1949 gebouwde woning op een kavel met mooie afmetingen. De ligging is in een leuke en rustig hofje met soortgelijke woningen en enkel bestemmingsverkeer. Vanuit de straat loopt u zo de omringende landerijen in en kunt u soms lange tijd heerlijk dwalen zonder iemand tegen te komen. De woning heeft een goed casco en is goed onderhouden en eigentijds ingericht. Door de vele raampartijen komt er wel heel veel licht binnen, wat deze woning een prettige en geheel eigen uitstraling geeft. Deze woning kent een praktische een prettige indeling, met grote ruimten en als kers op de taart een compleet woonprogramma op de begane grond. Dat maakt de woning voor een brede doelgroep geschikt. Van een jong startend gezin vanwege de aanwezigheid van 3 slaapkamers tot en met de (jong)senior die op zoek is naar een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en behapbaar onderhoud. De rond de woning liggende tuin is fraai aangelegd, redelijk eenvoudig te beheersen en biedt een oase van groen, rust en prima zonkansen. De tuin is voorzien van een berging met aansluitend een praktische overkapping, waaronder u reeds van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De Kaakhornsterweg is een verharde, niet doorgaande weg aan de rand van Westernieland. Het geheel is gelegen op loopafstand van de kwelders achter de waddenzeedijk en uiteindelijk de Waddenzee. Het zeehaventje van Noordpolderzijl en het fraaie Lauwersmeergebied zijn op de fiets te bereiken via de Noorderdijk en de Ommelanderzeedijk. Ideaal voor diegene die op zoek is naar natuur, onthaasten, rust en ruimte. Westernieland is een rustig, Groninger plattelandsdorpje met een gemêleerd bewonersgezelschap en een sterke onderlinge cohesie. Op steenworp afstand gelegen van de Waddenzee en de omgeving leent zich prima voor fraaie wandel- en fietsmogelijkheden in een heerlijke plattelandsomgeving met veel groen. De bebouwing is hoofdzakelijk in lintbebouwing. Het dorp is mooi gelegen met Pieterburen en Baflo als bekende buren. Voorzieningen en treinverbinding met Groningen vindt u volop in Baflo en recreatieve voorzieningen vindt u in Pieterburen. Een kijkje van binnen wordt zeker aangeraden, omdat de sfeer en de ruimte u zullen verrassen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel, meterkast, toilet (ca. 1 m²) voorzien van fonteintje, slaapkamer (ca. 9 m²), lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 17 m²), open keuken (ca. 17 m²) voorzien van hoekblok opstelling, koelkast, vriezer, oven, 4-pits inductiekookplaat en wasemkap, bijkeuken (ca. 4 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en Remeha HR combiketel uit 2015. Eerste verdieping: 2 slaapkamers (ca. 15, 10) en een inloopkast (ca. 1 m²) . Berging: Veranda (ca. 11 m²), Berging (ca. 6 m²) Goed om te weten: - Spouwmuren na-geïsoleerd met perls - Voorzien van dakisolatie - Voorzien van 4 zonnepanelen - Parkeergelegenheid op eigen terrein