Looyenland 646931 VG WestervoortWestervoort-Broeklanden

STARTERS OPGELET!! Instapklare woning ! Verheugd zijn wij om u aan te mogen bieden deze prettig aan de rand van de wijk gelegen, tussenwoning met 4 slaapkamers, dakopbouw, ruime stenen berging en eigen oprit met carport. Door de aanwezigheid van kunststof en aluminium kozijnen kunnen we ook spreken van een prettig “onderhoudsarm karakter”. De woning is in het begin van 2021 in zn geheel gesausd, nieuwe binnendeuren geplaatst,HR ketel geplaatst ( Intragas ) 10 zonnepanelen geplaatst, wc gerenoveerd ;waterbestendig laminaat op hele bovenverdieping gelegd. Het centrum van Westervoort met allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevindt zich op relatief korte afstand van de woning. Ook de ontsluitingswegen richting Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Doetinchem liggen zeer nabij. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vraagprijs”. Het is een heerlijke woning in een rustige omgeving. Let op! De overdracht van de woning kan plaatsvinden eind maart 2024 of zoveel eerder als mogelijk bij verkopers, afhankelijk van de oplevering van de nieuwe woning. Dit in 1976 gebouwde woonhuis (C-label) meet een woonoppervlak van 119 m², een inhoud van 419 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 138 m² eigen grond. De woning is door de jaren heen met liefde bewoond en werkelijk uitstekend onderhouden. Sedert begin 2000 en omstreeks 2010 zijn er op de verdiepingen kunststof kozijnen geplaatst en op de begane grond aluminium kozijnen, allen met isolerende beglazing. Alleen de houten voordeur beschikt nog over enkel glas. Ook zijn omstreeks 2010 de dakgoten vernieuwd. De aanwezige insectenweringen (inzetbaar en plisséhordeur), de screenzonwering en het aanwezige zonnescherm aan de achtergevel dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort. Indeling; Begane grond; entree, hal met toilet, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, aansluitingspunt glasvezel, open keuken met massief eiken op maat gemaakte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3 laden vriezer, oven, vaatwasser (2019) en een nieuwe inductie kookplaat met afzuigunit. Alsmede een combi magnetronoven Gezellige tuingerichte woonkamer met trapkast, schouw met sfeerhaard op water (verwarmd ook licht) en aluminium schuifpui met hordeur. De lekkere ruime achtertuin met kleine “klompenkast” geeft toegang tot de goed bemeten stenen berging en een ideale carport met eigen parkeerplaats. 1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een wastafel, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator. De inpandige badkamer is voorzien van een extra sterke afzuiginstallatie, deze is gesitueerd op de 2e verdieping. 2e Verdieping; via vaste trap bereikbare 2e verdieping met dakopbouw. Deze verdieping is opgedeeld in een voorzolder met c.v. opstelling (bouwjaar 2022), witgoedopstelling en een 4e slaapkamer. Tevens beschikt deze verdieping over veel praktische dubbele knieschotbergingen. Tevens zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.