Bakkersstraat 201525 PW WestknollendamWestknollendam

BAKKERSSTRAAT 20 WESTKNOLLENDAM - VRAAGPRIJS €305.000 K.K. Let op, sociale huurders uit de gemeente Zaanstad krijgen t/m 21 augustus 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 4 weken niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Welkom bij deze heerlijke tussenwoning aan de Bakkersstraat 20! Deze woning vol potentie beschikt over drie ruime slaapkamers en is voorzien van zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig leefklimaat. Geniet volop van de zon in de royale tuin op het zuiden, waar u heerlijk kunt ontspannen. INDELING: Welkom in de charmante woning aan de Bakkersstraat 20, met energielabel C. Bij binnenkomst betreedt u een uitnodigende hal die leidt naar een lichte en ruim opgezette woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een toilet. De keuken, grenzend aan de woonkamer, is toe aan vernieuwing maar biedt volop mogelijkheden om uw droomkeuken te realiseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken en een royale tuin op het zonnige zuiden, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De tuin is voorzien van een praktische berging en biedt voldoende ruimte voor allerlei buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers en een kleinere kamer, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een standaard badkamer aanwezig. Via een vaste, maar kleine trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolder op u wacht. Deze zolder is uitgerust met een cv-ketel (Kombi Kompakt HR 22 uit 2007) en de omvormer voor de zes zonnepanelen. De zolder biedt voldoende extra bergruimte en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Kortom, deze woning biedt volop potentieel en ruimte voor uw eigen invulling. OMGEVING: Gelegen in het gezellige Westknollendam, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en potentie. Hoewel voorzieningen beperkt zijn, brengt de nabijheid van Wormerveer alle gemakken binnen handbereik. Binnen vijf minuten ben je met de auto op de A8 richting Amsterdam en binnen 10 minuten op de A9 richting Alkmaar of Haarlem. Het dichtstbijzijnde treinstation is 10 minuten fietsen. PERCEEL: De perceeloppervlakte is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt via de notaris na de overdracht, de kosten hiervan zijn voor de koper. Omdat het perceel nog gesplitst moet worden komt het aangegeven perceeloppervlak niet overeen met de werkelijke situatie. ASBESTINVENTARISATIE: Er is een asbestinventarisatie gedaan en er is tijdens het onderzoek asbesthoudend materiaal in de kruipruimte aangetroffen. Er is een sanering uitgevoerd waardoor de restanten buismateriaal in de kruipruimte verwijderd zijn. Het asbestinventarisatie- en saneringsrapport is op te vragen en kan gedeeld worden. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 80 m²; - Overige inpandige ruimte: 22 m²; - Ruime achtertuin op het zuiden: +/- 49 m²; - Perceeloppervlak: 130 m² (betreft een inschatting); - Energielabel C; - Gratis parkeren voor de deur; - Kunststof kozijnen met dubbelglas; - 6 zonnepanelen; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Ben je enthousiast geworden over deze ruime en charmante eengezinswoning? Aarzel dan niet langer en plan een bezichtiging! Geniet van de grote, zonnige achtertuin en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Vraag een bezichtiging aan via het contactformulier en ervaar zelf het comfort en de gezellige sfeer van deze ideale gezinswoning. We zien je graag binnenkort! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** BAKKERSSTRAAT 20 WESTKNOLLENDAM – ASKING PRICE €305.000 K.K. Please note, social housing tenants from the municipality of Zaanstad have priority in purchasing this house until August 21, 2024. Not a tenant? Then register as an interested party via the contact form, indicating that you are not a social housing tenant. If the house is not sold after 4 weeks, we will invite you for a viewing. Welcome to this delightful terraced house at Bakkersstraat 20! This property, full of potential, features three spacious bedrooms and is equipped with six solar panels, contributing to an energy-efficient living environment. Enjoy the abundant sunshine in the large south-facing garden, where you can relax and unwind. LAYOUT: Welcome to the charming house at Bakkersstraat 20, with energy label C. Upon entering, you step into an inviting hall that leads to a bright and spacious living room. Large windows at both the front and rear provide an abundance of natural light. From the hall, you also have access to a toilet. The kitchen, adjacent to the living room, needs updating but offers plenty of possibilities to create your dream kitchen. Adjacent to the kitchen is a utility room and a generous south-facing garden, perfect for relaxation and socializing. The garden is equipped with a practical storage shed and offers plenty of space for various outdoor activities. On the first floor, you will find three bedrooms, including two spacious rooms and a smaller room, ideal as a children's room or home office. Additionally, there is a standard bathroom. A fixed, but compact staircase leads you to the second floor, where a spacious attic awaits. This attic is equipped with a boiler (Kombi Kompakt HR 22 from 2007) and the inverter for the six solar panels. The attic provides ample extra storage space and the possibility to create an additional room. In short, this house offers plenty of potential and space for your own customization. SURROUNDINGS: Located in the cozy Westknollendam, this house offers a unique combination of tranquility and potential. Although amenities are limited, the proximity to Wormerveer brings all conveniences within reach. Within five minutes by car, you are on the A8 towards Amsterdam and within 10 minutes on the A9 towards Alkmaar or Haarlem. The nearest train station is a 10-minute bike ride away. PLOT: The plot size is an estimate. The plot still needs to be officially divided in the cadastre. This will be done through the notary after the transfer, and the costs will be borne by the buyer. Because the plot still needs to be divided, the indicated plot size does not correspond to the actual situation. ASBESTOS SURVEY: An asbestos inventory has been conducted, and asbestos-containing material was found in the crawl space during the investigation. A remediation has been carried out, removing the remaining pipe material in the crawl space. The asbestos inventory and remediation report is available upon request. GOOD TO KNOW: - Living area: 80 m²; - Other indoor space: 22 m²; - Spacious south-facing backyard: +/- 49 m²; - Plot size: 130 m² (estimated); - Energy label C; - Free parking in front of the house; - Plastic window frames with double glazing; - 6 solar panels; - Non-resident clause; - Self-occupancy clause; - Anti-speculation clause; - Delivery/acceptance can be quick. Are you excited about this spacious and charming single-family home? Don't hesitate any longer and schedule a viewing! Enjoy the large, sunny backyard and discover the many possibilities this house has to offer. Request a viewing through the contact form and experience the comfort and cozy atmosphere of this ideal family home yourself. We look forward to seeing you soon! EXTRA: homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. PROJECT NOTARY: Housing association Parteon works with the following 3 project notaries: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke