Prins Willem Alexanderln 283273 AV WestmaasWestmaas Woonkern

AANTREKKELIJK WOONHUIS IN EEN RUSTIGE STRAAT VAN WESTMAAS! Graag heten we je van harte welkom in deze eindwoning, met een voor- en achtertuin, 4 fijne slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en helemaal voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing.  Westmaas, centraal gelegen in de Hoeksche Waard, bereik je in slechts 20 autominuten vanuit de Rotterdam. Rust, scholen, winkels, recreatie en tal van uitstekende voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.  De woning zul je willen maken tot jouw eigen huis en daar heb je volop de gelegenheid voor. Er is verder nog centrale verwarming en warm water met een combiketel, vloerverwarming op de begane grond onder de fraaie PVC vloer en het dak voorzien van isolatie! De oplevering van de woning kan in medio augustus! Hartelijk welkom! Indeling: Begane grond:  * Voortuin gelegen op het oosten. * Woningentree met hal/gang, meterkast en trapkast (vv verdeler van de vloerverwarming). * Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en voor de helft betegeld. * Doorzon woonkamer met fraaie PVC vloer en vloerverwarming, welke overigens op de gehele begane grond vloer ligt. * Keuken aan de tuinzijde, met antracietkleur keukenopstelling welke beschikt over diverse apparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigschouw. Deur naar de achtertuin.  * Achtertuin gelegen op het westen welke beschikt over een berging en toegankelijk is via het zijpad naast de woning.  Eerste verdieping: * Overloop. * Slaapkamer aan de voorzijde met nette wanden, laminaatvloer en vaste kasten. * Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kasten. * Slaapkamer aan de achterzijde (zijkamer) met één kast en tevens een laminaatvloer.  * Badkamer aan de voorzijde welke beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, extra toilet en designradiator.  Zolderverdieping: * Overloop met de plaats van opstelling voor de wasmachine, droger en CV ketel.  * Grote zolderkamer met dakkapel, bergruimte en inbouwspots! Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 17 maart 2026. * De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.  * Centrale verwarming met combiketel (Nefit, 2017).   * Dakisolatie;  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 122 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 406 m³ * Perceel 163 m² Bouwjaar woning    : 1969 Oplevering             : Medio augustus 2024