We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Overtoom 66-G
Sold

Overtoom 66-G1551 PB WestzaanWestzaan Zuid

  • 111 m²
  • 2
€ 445,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 14, 2024
Date of sale
July 19, 2024
Term
5 months

Description

Appartement met 2 slaapkamers en dakterras (49m2)! Dit heerlijke en ruime 3 kamer hoek appartement (111 m2) met 2 eigen parkeerplaatsen is gelegen op de 1e verdieping aan de achterzijde in het nieuwe gedeelte van deze voormalige kantoorvilla, die in 2006 is omgebouwd tot een kleinschalig appartementen complex met 8 appartementen. Boven het appartement is een enorm dakterras van ca. 49 m2 met veel privacy. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van het uitzicht. Direct achter het appartement is een mogelijkheid om een boot aan te meren en vanaf daar vaar je zo het achtergelegen natuurgebied De Reef of Het Westzijderveld in. In de winter kan deze plek bij voldoende ijsvorming een mooi begin van een prachtige schaatstocht door hetzelfde gebied zijn. Aan de voorzijde is een gigantische onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke parkachtige tuin met meerdere zitjes en hoekjes. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich slechts op 7 a 8 minuten fiets afstand. Amsterdam is (zonder files) met de auto in een kwartier te bereiken, maar met de fiets via de pont is ook zeker een goede en sportieve optie. Sloterdijk is slechts 8 km, de Dam 12 km en de Zuid-as 16 km. Westzaan zelf is een mooi en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en tal van voorzieningen. Sportvelden (voetbal en tennis), een basisschool, een kinderdagverblijf en een Dekamarkt liggen in de directe nabijheid. Aan de overkant onderaan de dijk is een speeltuin met een stukje daarachter een skate baan. Uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en de kust zijn snel te bereiken. Kortom, landelijk wonen in een appartement met een groot dakterras met Zaandam en Amsterdam om de hoek! Indeling: Via de centrale hal kun je met de trap of de lift naar de 1e verdieping. Entree met meterkast, modern toilet en hal met toegang tot de woonkamer en trap naar het dakterras. De ruime woonkamer heeft 2 zg. Franse balkons, dus met openslaande deuren en een hekwerk, vanwaar je op de gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde kijkt. De openkeuken (ca. 2014) beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis, koelkast + vriezer, oven, combi-oven en een vaatwasser (Bosch 2022). Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers van resp. 16 en 18 m2. Beiden met uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat. De hoge plafonds (2,90m) benadrukken het gevoel van ruimte. De tussenwanden zijn niet dragend, dus het is mogelijk om de indeling te wijzigen naar eigen inzicht.  2e Verdieping: Via de hardhouten trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is een wasruimte met ook de Cv opstelling en ruimte voor een extra koelkast t.b.v. het dakterras. Een optioneel aangebracht dakraam zorgt voor daglicht. Het dak terras is enorm en biedt veel privacy. De dakopbouw zorgt er voor dat je met wind uit het zuidwesten (meest voorkomend) toch beschut kunt zitten. Het dakterras beschikt over een buitenkraan. Het uitzicht spreekt voor zich! Tuin/buitenruimte: Zoals gemeld is er aan de voorzijde een enorme gemeenschappelijke tuin met tal van hoekjes en diverse zitjes. De tuin is zo aangelegd en beplant, dat er elk jaargetijde wel iets in bloei staat. Via een heuse oprijlaan zijn de parkeerplaatsen naast het gebouw bereikbaar, waarvan er 2 bij het appartement horen. De achterzijde grenst aan open vaar-/viswater en je vaart (of schaatst) zo natuurgebied De Reef of Het Westzijderveld in. Indien je door de naast het complex gelegen sluis gaat, vaar je zo het Noordzeekanaal op richting Amsterdam, Haarlem of de Zaan. Op de begane grond van het gebouw is nog een ruime berging (ca 8 m2) voor stalling van de fietsen en opslag van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte ca. 111 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Inhoud ca. 360 m³ - landelijk gelegen, vlakbij centrum/Station Zaandam, maar ook Amsterdam - Enorm dakterras van ca. 49 m2 met veel privacy - Aan open vaar-/viswater en aanlegmogelijkheid voor een boot - 2 eigen parkeerplekken - Snelle ontsluiting - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten 192,12 euro + 25,25 euro voor de mandeligheid (toegangsweg, parkeerplaats en gemeenschappelijke tuin). - Buitenzijde is in 2022 geheel geschilderd - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,009
Service charges
€ 192 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 0.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Accessibility
Accessible for people with a disability
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Exterior space attached to the building
49 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
French balcony and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

WESTZAAN D 2622
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, rural and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 0.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

14/02/2024

On funda

Neighborhood