Beukenlaan 181766 JH WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

De inschrijftermijn voor deze woning is verstreken. U kunt niet meer reageren. Nette hoekwoning met vier slaapkamers op een royaal perceel.  Deze woning heeft een fijne ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van een speelweide, zwembad, basisschool en sportvelden. De auto parkeert u op uw eigen oprit en achter de woning is een diepe tuin met een berging. De woning is gedateerd en heeft een eenvoudige keuken en badkamer maar biedt volop mogelijkheden met een doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een bergzolder en energielabel B.  Bouwjaar: ca 1971, inhoud ca. 360 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m², externe bergruimte ca. 8 m² en perceeloppervlakte 253 m². Richtprijs € 255.000,- k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 12 augustus 2024 van 16:00 uur tot 17:00 uur.   Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, uiterlijk 19 augustus 2024 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon 2. Andere geïnteresseerden Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon 2. Andere geïnteresseerden Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de wooncompagnie. Indeling: U komt binnen in de entree met een vinylvloer, trapkast, meterkast (5 groepen + 2x aardlekschakelaar) en het deels betegelde toilet met fontein. Doorzon woonkamer en dichte keuken met een eenvoudige enkelwandige opstelling, een vaste kast en een deur met toegang tot de achtertuin.  Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree is de overloop bereikbaar. Er zijn vier slaapkamers en de volledig betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte, tweede toilet en een wastafel.  Tweede verdieping: De CV opstelling (Intergas combi HR 2005) en de unit van de mechanische ventilatie bevinden zich op de bergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap.  Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating, een gazon, achterom en een stenen berging met elektra. Naast het huis is een oprit om de auto te parkeren.  Bijzonderheden: - Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.