Dykstrjitte 169141 TJ WierumWierum

BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND VIA DE MAIL Te koop aangeboden: Uniek gelegen aan de voet van de Waddenzeedijk, vrijstaande woning uit 1959 met een grote schuur/garage op een royaal perceel van 835m² eigen grond met grotendeels vrij uitzicht over de landerijen. Als u op zoek bent naar rust en ruimte bent u hier aan het juiste adres! Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de eetkamer met aansluitend de doorzon-woonkamer met zicht richting de zeedijk én de achtertuin. Beide kamers hebben uitzicht over de achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd. Vanuit de eetkamer is de keuken toegankelijk, voorzien van eenvoudig keukenblok en geiser. Aansluitend treft u de uitpandige bijkeuken met het toilet (eenvoudig ingericht). Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, een bergkast en de douche (eenvoudig en v.v. douche en wastafel). De slaapkamers meten respectievelijk ca. 7 m², 10 m² en 11m². Elke slaapkamer heeft een vaste kast en vanuit de grootste slaapkamer is tevens middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Vrijstaande garage/schuur: Het betreft een voormalige deel van de voormalige woonboerderij met een oppervlakte van ca. 118 m². Toegankelijk aan de voorzijde met schuurdeuren en tevens middels loopdeur aan de achterzijde. Door de oppervlakte is deze schuur voor meerdere doeleinden geschikt. De schuur verkeert in zeer matige staat en dient gerenoveerd te worden. Het terpdorp Wierum, uniek gelegen tegen de dijk van de Waddenzee, biedt u een prettige en rustige woonomgeving. Vanaf de dijk kunt u genieten van weidse vergezichten over de Waddenzee en het platteland. Het dorp telt ongeveer 360 inwoners en ligt op ca. 10 kilometer van Dokkum en ca. 15 minuten van het Nationaal Landschap Lauwersmeer. Vanaf Wierum rijdt u via de Centrale As binnen 40 minuten naar Drachten en Leeuwarden. Het gebied biedt vele mogelijkheden voor recreatie, voor zowel actieve als rustgevende activiteiten als wandelen, fietsen, uitwaaien over de dijk of wadlopen. De Waddenzee staat op de Werelderfgoedlijst van Unesco en is het grootste getijdensysteem ter wereld, waar natuurlijke processen ongestoord kunnen plaatsvinden. Het gebied strekt zich uit langs de kusten van Denemarken, Duitsland en Nederland. Vanwege zijn wereldwijd unieke geologische en ecologische waarden staat de Waddenzee op deze Werelderfgoedlijst van UNESCO. Nergens anders bestaat er zo'n dynamisch landschap met een veelheid aan leefgebieden die gevormd zijn door wind en getijden. De biodiversiteit op wereldschaal is afhankelijk van de Waddenzee. Algemeen/Staat van de woning De woning is eenvoudig en gedateerd ingericht en de voorzieningen zijn ca. 40 jaar oud. Er is sprake van achterstallig onderhoud van o.a. het houtwerk/schilderwerk, de goten, het metselwerk/voegwerk. Het bijgebouw verkeert in zeer matige/deels slechte staat. Aanwezigheid van asbest (goten en enig plaatmateriaal).