Diemewei 42036605 XD WijchenDiemewei

Een heerlijk huis met een warme uitstraling en voldoende ruimte (o.a. 4 slaapkamers) voor het hele gezin. Dat is een korte omschrijving van deze keurig onderhouden uitgebouwde eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij een speelplaats, skatepark, basisschool en BSO. Indeling: Begane grond; entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet, uitgebouwde woonkamer voorzien van een massief houten vloer en dubbele deuren naar de tuin, vaste trapkast en open keuken. Keukenopstelling (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Eerste Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 goed formaat slaapkamers alle (evenals overloop) voorzien van een nette laminaatvloer, eenvoudige badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede Verdieping: Evenals de eerste verdieping is de tweede verdieping volledig voorzien van laminaat. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte in de voorzolder waar de aansluitingen zijn voor zowel de wasmachine als droger en de CV ketel, heteluchtverwarming, unit mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen opgesteld zijn. De vierde zolder-/slaapkamer is tevens voorzien van een dakkapel en een dakraam en heeft bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd, de achtertuin heeft een achterom en vrijstaande houten berging met leuke overkapping. De zonligging is heerlijk op het zuidwesten. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Locatie: Gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, winkelcentrum Zuiderpoort, diverse sportgelegenheden en het middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar. Goed te weten: - Bouwjaar 1997 - 2001 aanbouw - 2005 dakkapel 4e slaapkamer - 2005 rolluiken dakkapel - 2014 zonnepanelen (10) - 2017 keuken inclusief Quooker - 2018 traprenovatie Upstairs (leather look) - 2018 schuur/overkapping - 2019 bestrating achtertuin - 2019 schilderwerk buitenzijde - 2020 schutting - 2021 toilet - 2022 elektrisch zonnescherm - 2022 CV Brink Elan 10 luchtverwarmer en Intergas HRE CW5 CV ketel - 2023 binnendeur woonkamer hout/glas - Energielabel A (2015) - Meetrapport NEN 2580 Meer zien: Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst: Er wordt een standaardmodel koopovereenkomst opgemaakt. Een waarborgsom/bankgarantie is hier een onderdeel van. Wil je jouw huis (eerst) verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.