Sales history
- Listed since
- February 27, 2024
- Date of sale
- March 20, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
De bezichtigingsmomenten zijn op dit moment volgeboekt.
(ge)WOON PLAATJE
Deze prachtige tussenwoning in Wijchen, met een royaal woonoppervlak van 110m², biedt een ideale combinatie van moderne voorzieningen en een goed onderhouden buitenruimte. De woning, volledig gemoderniseerd in 2015, straalt comfort en stijl uit.
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde entree op, die leidt naar het toilet, de eerste verdieping en een handige kapstok. De begane grond is voorzien van een drempelloze plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.
WELKOM GEVOEL
De woonkamer is ruim en keurig afgewerkt, met een handige trapkast voor extra bergruimte. Bij binnenkomst ervaar je ontspanning en sereniteit, mede door de gebruikte interieurkleuren en het fijne lichtinval van het achterraam. Helemaal blij wordt je als je de keuken ziet. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven, verlicht door stijlvolle inbouwspots.
VIER SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, verlicht door dakramen, en een badkamer met badmeubel met wastafel, strakke designradiator, wandcloset, vloerverwarming en ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en uitzicht.
De tweede verdieping herbergt een overloop met witgoedaansluitingen, betegeld bij de aansluiting, en een laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een airco, een vierde slaapkamer en een luik naar de vliering. De vliering biedt extra opslagruimte. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en gemoderniseerd.
FINISHING TOUCH
Als kers op de taart benoemen wij de goed onderhouden tuin. Dit is een oase van rust, met een mooi gazon, nette buitentegels, een vijver, een sfeervolle overkapping met tuinverlichting en met berging. De vrije ligging achter het huis biedt privacy en er is zelfs een wandelpark aansluitend aan de achterzijde van de tuin richting de oevers van het "Wijchens Meer".
Voor potentiële kopers is het interessant te weten dat er de mogelijkheid bestaat om meer ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde het huis. Hoewel niet noodzakelijk, kan dit een aantrekkelijke optie zijn voor wie extra ruimte overweegt. Kortom, deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook mogelijkheden tot uitbreiding en een aangename buitenruimte.
OMGEVING
De kindvriendelijke en rustige wijk Diepvoorde ligt aan de zuidoostelijke rand van Wijchen. Dichtbij het Zuiderpoort-winkelcentrum, een basisschool, een speeltuin en het bruisende centrum van Wijchen.
In het centrum van Wijchen bevindt zich naast de scala aan winkels, de bioscoop, horeca en het NS station, ook de historische charme van Kasteel Wijchen met de kasteeltuin. Een plek om te genieten van buitenactiviteiten als wandelen, fietsen en picknicken. Een luxe op een 4 minuten fietsafstand!
Bovendien zijn er genoeg recreatiemogelijkheden in de directe omgeving te vinden zoals bij recreatiegebied "De Berendonck", "Loonse waard" en "de Hatertse en Overasseltse Vennen". De bereikbaarheid van de woning is gunstig. De wijk is goed verbonden met de omliggende steden en dorpen via diverse uitvalswegen, waaronder de A50, A73 en A326, en het openbaar vervoer.
Goed om te weten:
- Energielabel A
- Complete meterkast en technische installatie vernieuwd (2015)
- Houtenkozijnen met HR++ glas, schilderwerk 2022
- Airco (6 kw)
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- 12 zonnepanelen (3600wp) en voorbereiding voor zonnepanelen op voorzijde huis
Wilt u graag kennismaken met deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging? Bel of mail makelaar Martijn Willems voor een afspraak.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 350,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,182
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1985
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 110 m²
- Exterior space attached to the building
- 6 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 197 m²
- Volume in cubic meters
- 376 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Bath, toilet, underfloor heating, and sink
- Number of stories
- 3 stories and a loft
- Facilities
- Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)
Cadastral data
- WIJCHEN F 3171
- Cadastral map
- Area
- 197 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside park
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 107 m² (19.50 metre deep and 5.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the northeast with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
4,523x
Viewed
77x
Saved
27-2-2024
On Funda