Donkerstraat 326604 GJ WijchenWoezik

Bourgondiërs zullen zich thuis voelen in deze royale twee-onder-één-kapwoning in jaren 30-stijl aan de Donkerstraat 32: een mooie, lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, veel leefruimte op de begane grond en een diepe achtertuin zonder achterburen waar je de hele dag van het buitenleven kunt genieten. En wat te denken van de uitstekende locatie: aan de rand van de kindvriendelijke wijk Saltshof, op enkele fietsminuten van het NS-station, het gezellige centrum van Wijchen, sportvoorzieningen, scholen, winkels en het Leurse bos. Ook de uitvalswegen A50, A326 en A73 zijn snel bereikbaar. In de gezellige woonkamer met erker kijk je voor en opzij uit over de Donkerstraat. De keuken kijkt uit op de achtertuin met volop privacy: je hebt geen achterburen. Onder de lichtstraat in de woonkeuken is het heerlijk wakker worden met een kop koffie op druilerige dagen. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren open, stap je de frisse buitenlucht in en kies je een fijne plek in de diepe achtertuin. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Op de zolderverdieping met volop bergruimte, cv-ketel en wasmachineopstelling, is de 4e slaapkamer met twee dakramen. Heb je geen 4e slaapkamer nodig? Deze kamer is natuurlijk ook een heerlijke thuiswerkplek of je tovert hem om tot sportruimte of thuisbioscoop. De aangebouwde stenen garage is vanuit de hal van de woning bereikbaar en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Er passen met gemak 2 auto’s op de oprit. De woning in jaren 30-stijl is gebouwd in 2009 en goed onderhouden. Het woonoppervlak telt ca. 150 m2 bij een bruto inhoud van ca. 615 m3en het perceel is 375 m2 groot. In de Saltshof is het prettig wonen. De wijk telt veel jonge gezinnen en heeft voorzieningen als scholen, sport en winkels onder handbereik. Binnen enkele minuten zit je met de auto op de snelwegen A50, A73 en A326. Met de fiets is het 2 km naar het centrum van Wijchen met gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, het NS-station, etc. Hardlopers en fietsers hebben volop keuze uit mooie routes door de natuur, ze beginnen al op enkele minuten van je nieuwe voordeur. INDELING: Begane grond: Entree met garderobe, toilet, meterkast, trapopgang, doorloop naar de stenen garage met dubbele deuren en loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met erker, voorraadkast en moderne open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en grote lichtstraat. Openslaande deuren naar de diepe achtertuin met volop privacy en diverse terrassen. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet, vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder Overloop, berging aan de voorzijde van de woning, berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting aan de achterzijde van de woning, toegang tot de 4e slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - Bijzonder veel leefruimte op de begane grond. - Grote lichtstraat in de woonkeuken. - Aangebouwde stenen garage. - Parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto’s - Uitstekende locatie in een kindvriendelijke wijk. - Gunstig gelegen t.o.v. de A73, A50 en A326 - Energielabel A.