Homberg 25166601 XX WijchenHomberg

Op een fijne en rustige locatie, vlakbij een klein winkelcentrum, royale hoekwoning, verzorgd, met een nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers, sfeervolle voor- en achtertuin en een stenen berging met een achterom. De grote voortuin biedt een vrij gevoel en maakt de ligging extra aantrekkelijk. Een heerlijk huis om samen met je gezin in thuis te komen. De Homberg is een kindvriendelijke en rustige wijk en ligt op korte afstand van het centrum, het NS-station en basisschool, daarnaast biedt de wijk een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Naast de winkels is er ook een bushalte op 100 meter van het huis. De bus gaat via CWZ, Radboudziekenhuis en Nijmegen centrum naar Lent Thermion. Bouwjaar: 1974. Inhoud: 456 m3. Woonoppervlak: 129 m2. Perceeloppervlak: 174 m2. Indeling: Begane grond: entree, hal met tegelvloer, garderobe, een net toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast. De royale lichte woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer, gestukadoorde wanden en natuurstenen vensterbanken. De nette en vernieuwde keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. In de keuken en de hal ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: ruime overloop met ingebouwde kast, 4 prima slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de achterzijde elektrische rolluiken hebben, slaapkamer voorzijde heeft een handbediend rolluik. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en antisliptegels. Verder is de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 2e verdieping: De grote zolderverdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde en hier is de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel. De royale ruimte biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra (slaap-) kamer te creëren. Berging: De stenen berging heeft elektra en een vernieuwd plat dak dat is voorzien van een zogenaamd groen dak. Het bitumen dak onder het groen is ongeveer 2 jaar oud. Tuin: De voor- en achtertuin hebben een gezellig terras en zien er verzorgd uit. Daarnaast biedt de achtertuin toegang tot de berging en er is een overdekte achterom. Door de zonwering (ter overname) is het klimaat in de woning in de zomer koel en comfortabel in de winter zonder hoge stookkosten. Extra's: - grote voortuin biedt een vrij gevoel; - 10 zonnepanelen; - vlakbij 2 supermarkten; - rustige ligging; - basisschool vlakbij; - ideaal voor jonge gezinnen; - gedeeltelijke vloerverwarming; - 4 slaapkamers (5 mogelijk); - openslaande ramen in de huiskamer zijn onlangs voorzien van nieuwe rolhorren. - veel lichtinval; - ruime openbare parkeergelegenheid; - aanvaarding: in overleg.