Description

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte? Kom dan een kijkje nemen bij de Hoogmeer 1207 te Wijchen. U zult verrast zijn! In de afgelopen jaren heeft deze woning een ware transformatie ondergaan. Er is aan de zijkant een grote uitbouw geplaatst waar zich nu de sfeervolle woonkamer bevindt. Er zijn een prachtige keuken, een nieuwe toiletruimte en badkamer geplaatst. Ook aan verduurzaming is gedacht, zo zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd (huur) en zijn er airco’s geplaatst in de keuken die zorgen voor koelte en verwarming. Ook aan het buitenleven is gedacht, onder de terrasoverkapping aan de achterzijde kunt u genieten van de heerlijk zonnige tuin. Kortom een huis waar je alleen je koffers nog hoeft uit te pakken en heerlijk kunt gaan genieten! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid zoals winkelcentrum Zuiderpoort met haar diversiteit aan winkels, de basisschool op 500 meter, evenals de huisartsenpraktijk en mondzorg. Voor extra voorzieningen kunt u op fietsafstand terecht in het uitgebreide en gezellige centrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes en restaurants en waar ook alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, ook bijna alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen maar ook het mooie fiets- en wandelgebied rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur. De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen. Begane grond: We stappen de woning binnen en bevinden ons in de hal, aan de rechterzijde bevindt zich het toilet (2024), aan de linkerzijde een meterkast, en recht voor ons een trapopgang naar de eerste verdieping, links is er toegang tot de grote woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien (2022), deze is ruim opgezet met een hoge glazen pui met zicht op de achtertuin en pvc-visgraatvloer (2022). Middels een glazen schuifpaneeldeur komen we aan in de woonkamer, een sfeervolle ruimte met een mooi hoog plafond, de houtkachel, een gietvloer en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Aangekomen op de overloop, is direct rechts eerst de walk in closet met schuifkasten en daarnaast 2 ruime slaapkamers, de badkamer bevindt zich links, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet (2022). Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zien we een ruime overloop met dakkapel, cv-installatie en wasmachine aansluiting, als we doorlopen zien we de ruime ouder slaapkamer welke ook is voorzien van een airco. Tuin: Aan de voorzijde is een nette grindtuin aangelegd met een klinkerpad naar de voordeur en siergras en border met boom en vaste beplanting. Aan de achterzijde van de woning is in 2022 een moderne tuin aangelegd met direct aan de woning een groot terras van moderne langwerpige siertegels en een grote terrasoverkapping waar het met zonnig weer heerlijk toeven is. In het oog springen de border met boom en vaste beplanting en het gazon van kunstgras. De tuin is ook te bereiken door de brede poort aan de rechterzijde, hier kunt u eventueel een aanhanger of uw auto op eigen terrein parkeren. Bijgebouwen: Vrijstaande stenen berging met overkapping voor houtopslag, er is een garagedeur aanwezig. Overige informatie: - Energielabel: B - Zonnepanelen: 11 zonnepanelen (2020) gehuurd - Airco aanwezig in slaapkamers, keuken - Vloerverwarming aanwezig in de uitbouw en de badkamer - Isolatie: De uitbouw is volledig geïsoleerd, tijdens de bouw van de woning zijn de gevels en het dak geïsoleerd. - Houten en kunststof kozijnen - HR++ Beglazing - Cv-installatie: Nefit Ecomline HR - Glasvezelaansluiting - Keuken: bouwjaar 2022 - Badkamer: bouwjaar 2022 - Kruipruimte aanwezig - Schilderwerk buiten: 2019/2020 - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto Lokale belastingen: Watersysteemheffing € 134,64 per jaar Zuiveringsheffing € 205,53 per jaar Verbruik: Elektra 4295 kWh, teruglevering 1934 kWh per jaar Gas 523 m² per jaar Huur zonnepanelen: € 64,- per maand HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,175
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
External storage space
21 m²
Plot size
240 m²
Volume in cubic meters
506 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

WIJCHEN F 1207
Cadastral map
Area
240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 39

  • View photo 1 of Hoogmeer 1207
  • View photo 2 of Hoogmeer 1207
  • View photo 3 of Hoogmeer 1207
  • View photo 4 of Hoogmeer 1207
  • View photo 5 of Hoogmeer 1207
  • View photo 6 of Hoogmeer 1207
  • View photo 7 of Hoogmeer 1207
  • View photo 8 of Hoogmeer 1207
  • View photo 9 of Hoogmeer 1207
  • View photo 10 of Hoogmeer 1207
  • View photo 11 of Hoogmeer 1207
  • View photo 12 of Hoogmeer 1207
  • View photo 13 of Hoogmeer 1207
  • View photo 14 of Hoogmeer 1207
  • View photo 15 of Hoogmeer 1207
  • View photo 16 of Hoogmeer 1207
  • View photo 17 of Hoogmeer 1207
  • View photo 18 of Hoogmeer 1207
  • View photo 19 of Hoogmeer 1207
  • View photo 20 of Hoogmeer 1207
  • View photo 21 of Hoogmeer 1207
  • View photo 22 of Hoogmeer 1207
  • View photo 23 of Hoogmeer 1207
  • View photo 24 of Hoogmeer 1207
  • View photo 25 of Hoogmeer 1207
  • View photo 26 of Hoogmeer 1207
  • View photo 27 of Hoogmeer 1207
  • View photo 28 of Hoogmeer 1207
  • View photo 29 of Hoogmeer 1207
  • View photo 30 of Hoogmeer 1207
  • View photo 31 of Hoogmeer 1207
  • View photo 32 of Hoogmeer 1207
  • View photo 33 of Hoogmeer 1207
  • View photo 34 of Hoogmeer 1207
  • View photo 35 of Hoogmeer 1207
  • View photo 36 of Hoogmeer 1207
  • View photo 37 of Hoogmeer 1207
  • View photo 38 of Hoogmeer 1207
  • View photo 39 of Hoogmeer 1207

© 2001-2025 funda