De Utergerzen 68857 BB WijnaldumWijnaldum

Deze royale woning ligt op een ruim perceel (van 585 m²) en op mooie locatie aan de rand van het dorp. Het is een rustige straat met vrijwel alleen vrijstaande woningen. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de straat, en er is een eigen oprit voor meerdere auto's en aangebouwde garage. De tuingerichte serre is een heerlijke leefruimte die direct grenst aan de keuken. Vanuit de serre loopt je direct het terras op en kun je genieten van de fraai aangelegde tuin (met o.a. een vijverpartij). De tuin is keurig onderhouden en mooi aangelegd, waardoor er gedurende het hele jaar bloemen en planten zijn. Zelfs in het najaar kleurt het geheel groen. Aan de achterzijde is een vijverpartij. De vrijstaande houten schuur is ideaal voor tuingereedschap of om de tuinset in op te ruimen. Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, royale L-vormige living met mooie lichtinval, de open keuken heeft een royale hoekopstelling in lichte kleuren, met een donker aanrechtblad, en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ronde serre met openslaande tuindeuren is een fraaie aanvulling op de ruimte. Het biedt een zee van licht en rondom vrij zicht op de tuin (met veel privacy). Hier kun je heerlijk aan de keukentafel genieten. Aangrenzend is een inpandige bijkeuken met o.a. witgoedopstelling en deur naar de tuin. De garage (ca. 28 m²) is vanuit de bijkeuken te bereiken. Over de gehele lengte van de gevel is daar een kastenwand gerealiseerd met schuifwanden. Boven (1ste verd.): overloop, ruime badkamer met o.a. ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en 2de wc. De badkamer is keurig onderhouden en maximaal betegeld. De slaapkamers zijn ruim. De ouderslaapkamer is over de volledige breedte van de woning, de overige 2 slaapkamers zijn symmetrisch verdeeld; 2de verd.: over de gehele lengte van de woning is een ruime bergzolder (stahoogte ca. 1,75 m¹). Algemeen: een mooi en rustig gelegen, vrijstaande woning in goede staat van onderhoud, met veel woon- en leefruimte, en veel privacy, en o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie; met een moderne elektrische installatie; voorzien van betonvloeren, zowel op de begane grond als de verdieping; - de woning is vanuit het bouwjaar (2002) geïsoleerd middels: vloer-, muur-, glas- en dakisolatie en heeft een C label, - de ramen hebben een roedeverdeling, wat het geheel een landelijk karakter geeft; - de woonkamer/keuken hebben een rustieke houten dekvloer, op de verdieping ligt een laminaatvloer; - het geheel is in keurige staat van onderhoud, instapklaar en kan desgewenst op korte termijn worden betrokken. Wijnaldum is een dorp onder de rook van Harlingen, niet ver van de Waddenzee. Er zijn in het verleden bijzondere archeologische vondsten gedaan. In 2021 telde het dorp 470 inwoners. Wijnaldum ligt nabij het buurschap Foarryp waar te midden van de hoge akkers een klein natuurreservaat van jong cultuurbos, laag grasland en een plas met slikoevers ligt. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.