View photo 1 of Kolgans 2
Sold

Kolgans 29648 DS WildervankVerspreide huizen

  • 209 m²
  • 868 m²
  • 4
€ 795,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 22, 2024
Date of sale
December 23, 2024
Term
4 weeks

Description

Op één van de mooiste plekken in de waterrijke wijk Langebosch in Wildervank wordt de volgende woning te koop aangeboden: Een in perfecte staat verkerende, zeer ruime, vrijstaande villa met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde over het water dat in verbinding staat met het Langeboschemeer en zelfs met het Zuidlaardermeer. De woning is gebouwd op een schiereiland, wat het werkelijk een unieke locatie maakt. Deze woning heeft maar liefst 209 m² woonoppervlakte en staat op een ruime kavel van 868 m². De woning heeft energielabel A en is zeer energiezuinig. Voor extra gezellige warmte is er in 2024 een pelletkachel met drie open zijden geplaatst. Het dak is voorzien van 11 zonnepanelen en er zijn in 2024 rondom nieuwe screens op zonne-energie geplaatst, zodat het in de zomer binnen lekker koel blijft. In de garage is een waterontharder geplaatst om kalkaanslag te voorkomen. Alle platte daken (carport, overkapping en dakkapellen) zijn voorzien van nieuwe kunststof dakbekleding. Begane grond Wanneer u de woning via de voordeur binnenstapt, komt u terecht in een ruime hal met toegang tot de keuken, de woonkamer, de bijkeuken en de garage. De royale living is ongeveer 70 m² en vanuit deze woonkamer zijn er tuindeuren naar de overkapping en de tuin met terrassen. De struiken en planten zorgen voor veel privacy. Vanuit de hal is de keuken te bereiken, maar er is ook een open verbinding met de woonkamer (de schuifdeuren met glaswerk kunnen ook worden gesloten). De woonkeuken is in ca. 20 m² en voorzien van een moderne hoogglans witte keuken met brede lades, vaatwasser, combi-oven, hoge koelkast en een aparte servieskast. Het blad is van zwart graniet gemaakt en de keuken biedt voldoende ruimte om met een grote groep te dineren. Op de begane grond komt u vanuit de hal in de geheel betegelde bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. In de hal en de keuken ligt een natuurstenen vloer, in de woonkamer een bamboevloer en in de bijkeuken en het toilet plavuizen. Vanuit de bijkeuken komt u in de ruime garage. Naar wens is er gemakkelijk een levensloopbestendige woning te realiseren op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met vide, alsmede vier ruime slaap- of werkkamers. In de grootste slaapkamer is een ruime inloopkast te vinden. Hier bevindt zich ook een zeer ruime en moderne badkamer met bad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met kast. Op de eerste verdieping ligt laminaat van hoogwaardige kwaliteit. Zolder Via de vlizotrap is de geheel beloopbare zolderverdieping bereikbaar. Tuin en omgeving Rondom de woning ligt een prachtige tuin met diverse terrassen en een steiger. De woning heeft een inpandige garage met een carport en een ruime overkapping met lichtkoepel, zodat u ook bij regen van het buitenleven kunt genieten. De tuin is gesitueerd op het zuiden, zodat er volop van de zon genoten kan worden, maar er zijn ook schaduwplekken te vinden. Er is een eigen aanlegsteiger met plaats voor de boot en een eigen winterstalling op de wal. Deze unieke woning is gelegen in een heerlijk rustige woonomgeving. De scholen, kinderopvang, het winkelcentrum en de huisartsenpost bevinden zich op korte afstand. Er is een snelle aanrijroute naar de N33 richting Assen en Groningen. In Veendam is er een goede treinverbinding naar Groningen of Delfzijl. De bushalte aan de Woortmanslaan is op loopafstand gelegen. Het natuur- en recreatiegebied Borgerswold is ook nabij gelegen. Daar zijn onder meer de waterskibaan en het strand te vinden. Kortom: in deze woning heeft u een permanent vakantiegevoel! Bijzonderheden: * Vrijstaande villa aan het water; * Energielabel A; * Achtertuin op het zuiden * 11 zonnepanelen; * Pelletkachel met drie open zijden (geplaatst in 2024); * Nieuwe screens op zonne-energie (geplaatst in 2024); * Waterontharder in de garage; * Alle platte daken voorzien van nieuwe kunststof dakbekleding; * Levensloopbestendig te realiseren op de begane grond; * Prachtige tuin met terrassen en steiger.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,804
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
209 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Plot size
868 m²
Volume in cubic meters
725 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler and hot air heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Intergas hre (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

WILDERVANK N 575
Cadastral map
Area
868 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Carport and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

22/11/2024

On funda

Neighborhood