Zwarte Kolkstraat 747384 DD WilpWilp-Achterhoek

Welkom thuis aan de Zwarte Kolkstraat 74 in Wilp! Stap binnen in deze prachtige vrijstaande woning, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Deze woning heeft in de afgelopen jaren een energieneutrale transformatie ondergaan. Waardoor je niet alleen geniet van het vrijstaand wonen, maar ook bezig bent met een groenere toekomst. Buiten geniet je van een adembenemend vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant van het perceel, omgeven door landerijen. De twee bijgebouwen op het perceel bieden talloze mogelijkheden, of het nu gaat om extra opslagruimte, een hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor. Daarnaast staat er naast de woning een overkapping waar de camper gestald kan worden. Het totale perceel heeft een grootte van ca. 2.320 m². De achtertuin is gesitueerd op het noorden, door de vrije ligging ervaar je op diverse plekken zon of schaduw. Aan de achterzijde van het perceel is een vogelbos aangeplant en er staan diverse soorten fruitbomen. Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1918, echter is hier weinig van terug te zien. Met name in de laatste jaren heeft de woning een volledige transformatie ondergaan. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2017 is er een warmtepomp geplaatst waardoor de woning energieneutraal geworden is. De ligging van deze woning is erg prettig, het wonen in een dorpskern met naaste buren. Maar toch met een weids uitzicht over de landerijen geniet je van rust en ruimte. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen op korte afstand. Het dorp Wilp biedt diverse faciliteiten, zoals een basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanaf de zomer wordt de straat weer verkeersluw gemaakt. Het centrum van Twello is op enkele minuten afstand gelegen, daar vindt je alle denkbare voorzieningen. Bovendien is de oprit naar de nabijgelegen snelweg A1 om de hoek. Door de woning heen: De voordeur aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, het kantoor en het toilet bereikbaar. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De leefkeuken is het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en perfect voor het koken van heerlijke maaltijden. In de ruimte is genoeg plaats voor een grote eettafel. De woonkamer, hal, het kantoor en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je de gang in, hier zijn de badkamer en bijkeuken gesitueerd. De badkamer is royaal te noemen en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad en dubbele inloopdouche. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de warmtepomp en diverse kasten voor bergruimte. Daarnaast biedt de begane grond een extra ruimte die momenteel dienst doet als hobbykamer en bar – een ideale plek om te ontspannen na een lange dag of om gezellige avonden door te brengen met vrienden. In deze ruimte is een sauna aanwezig, de ruimte wordt verwarmd door middel van twee pellet kachels. Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers gerealiseerd. Elk van een ander formaat en uitstraling. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten. Er is een separaat toilet op de overloop. Verder is er op deze verdieping nog een ruimte met een oude badkamer, deze kan als waskamer gebruikt worden. Tevens is renovatie tot een moderne badkamer natuurlijk mogelijk. Enkele kenmerken Energielabel B Gebruiksoppervlakte 240 m², externe bergruimte 46 m² en inhoud 896 m³.