Juliana-straat 79672 AK WinschotenWinschoten-Centrum

Op een schitterende locatie nabij het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen gelegen karakteristieke jaren '30 2/1-kap. Deze sfeervolle woning staat op een kavel van 197m2 en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Indeling begane grond: Entree/ hal (ca. 5m2) met vaste trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar), kelder (ca. 6,5m2), L-vormige woon -/eetkamer (ca. 31m2), gesloten keuken (ca. 7,75m2) v.v. inbouwkeuken met koelkast en afzuigkap, bijkeuken (ca. 6,5m2) met witgoedaansluitingen en c.v. opstelling, toilet met vaste wastafel. 1e verdieping: Overloop (ca. 2,5m2), 1e slaapkamer (ca. 15,75m2) met vaste kast, badkamer (ca. 3m2) v.v. douchehoek, vaste wastafel en 2e toilet, 2e slaapkamer (ca. 7,5m2) met vaste kast. 2e verdieping: Zolderruimte (ca. 8m2), bereikbaar middels een vlizotrap. Algemeen: - Aanvaarding kan spoedig. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Plat dak achteruitbouw in 2015 vernieuwd. - Nieuwe c.v. ketel begin 2023 geplaatst. - 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018). - Er zijn voor de woning (nog) géén melding(en) gedaan van mogelijke Mijnbouwschade, en of hierbij horende subsidies. - Mogelijkheid voor € 10.000,- SNN subsidie gaat over op de koper.