Sales history
- Listed since
- September 21, 2023
- Date of sale
- December 20, 2023
- Term
- 2½ month
Description
KENMERKEN: VERRASSEND RUIM OPGEZET - RUIM UITGEBOUWD - GOED ONDERHOUDEN - 3 FUNCTIONELE SLAAPKAMERS - OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN - BESLOTEN TUIN - EIGEN GARAGE - RUSTIGE STRAAT - VOLOP PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN
Op een mooie centrumlocatie bieden wij deze verrassend ruime HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis, met vrijstaande stenen berging, vrijstaande garage, overkapping, ondergrond, erf en besloten tuin op noord.
Het betreft een ideale gezinswoning, maar gezien de prijs zeker ook een geldig alternatief voor jonge starters.
De woning kenmerkt zich door een "ouderwets degelijke bouwstijl" en het gebruik van kwaliteitsmaterialen. Daarnaast kent de woning veel lichtinval, waardoor een prettige leefsfeer is ontstaan. Het geheel is deels gemoderniseerd, er is aandacht besteed aan het isolatieniveau en de woning is met zorg en liefde door de huidige eigenaren onderhouden.
In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond nét even doelmatiger uit de verf komt.
De woning is voorzien van een ruime oprit waar meerdere auto's gestald kunnen worden. Verder parkeergelegenheid op openbaar terrein.
Deze woning kent veel vaste kastruimte, waardoor de huidige afmetingen van de kamers ook de daadwerkelijk bruikbare afmetingen zijn. Deze woning kan met ons inziens met weinig kluswerk betrokken worden.
De vliering is begaanbaar via een losse trap, maar biedt met enige aanpassingen en het realiseren van een vaste trap wellicht mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.
De tuin is besloten en onderhoudsarm aangelegd en biedt de gehele dag door prima bezonning. Vanwege de beschutte ligging kunt u van reeds vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar buiten zitten. Zeker met de fraaie overkapping van ca. 4 m².
De garage (2,85 x 5,55 mtr.) is voorzien van een zoldertje, elektra en een elektrische sectionaaldeur en biedt naast stallingsruimte prima mogelijkheden voor de hobbyist. Een en ander wordt aangevuld door de functionele berging (ca. 6,70 x 2,55 mtr.).
De straat is rustig te noemen en wordt gekenmerkt door hoofdzakelijk bestemmingsverkeer.
Gelegen op loopafstand van alle centrum voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, zwembad, tennisbaan, discgolfbaan sportfaciliteiten, openbaar vervoer, leuke horecagelegenheden, kapsalons etc.
Absoluut een kijkje waard, daar de buitenzijde niets doet vermoeden van de ruimte binnen.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, L-vormige badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid en wastafel, sfeervolle en straatgerichte woonkamer (ca. 30 m²), dichte keuken (ca. 12 m²) voorzien van een moderne hoekopstelling met een granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, combi-oven, quooker, 5-pits gaskookplaat en fraaie wasemkap, kelder (ca. 5 m² en een hoogte van 1,77 mtr.), functionele bijkeuken (ca. 5 m²) met een kleine vliering en tevens opstelplaats voor de cv-ketel en witgoed.
Eerste verdieping;
Overloop, 3 functionele slaapkamers (resp. ca. 7, 7 en 17 m²) met kastruimten, wastafel en dakkapel. Via een losse trap naar...
Tweede verdieping;
Vliering
Goed om te weten:
- Met uitzondering van de voordeur zijn alle kozijnen vervangen
- Gedeeltelijk gevelisolatie (piepschuim)
- Gedeeltelijk dakisolatie
- Gedeeltelijk vloerisolatie
- Geheel voorzien van HR++ glas
- In 2016 voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor een leuke besparing op energie wordt gerealiseerd
- Omstreeks 2010 voorzien van nieuwe dakpannen
- Omstreeks 2010 uitgebouwd aan de achterzijde
- Omstreeks 2010 is de meterkast vernieuwd.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 249,500 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,520
- Original asking price
- € 269,000 kosten koper
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1950
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 99 m²
- Other space inside the building
- 17 m²
- External storage space
- 33 m²
- Plot size
- 230 m²
- Volume in cubic meters
- 410 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 2 stories, a loft, and a basement
- Facilities
- TV via cable and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)
Cadastral data
- WINSUM E 1705
- Cadastral map
- Area
- 230 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location, in centre and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 36 m² (5.45 metre deep and 6.60 metre wide)
- Garden location
- Located at the north with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No insulation
Garage
- Type of garage
- Detached wooden garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electrical door and electricity
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
21/09/2023
On funda