View photo 1 of Dominicanerstraat 4
Sold

Dominicanerstraat 49951 CL Winsum (GR)Winsum Zuid - West

  • 99 m²
  • 230 m²
  • 3
€ 249,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 21, 2023
Date of sale
December 20, 2023
Term
2½ month

Description

KENMERKEN: VERRASSEND RUIM OPGEZET - RUIM UITGEBOUWD - GOED ONDERHOUDEN - 3 FUNCTIONELE SLAAPKAMERS - OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN - BESLOTEN TUIN - EIGEN GARAGE - RUSTIGE STRAAT - VOLOP PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN Op een mooie centrumlocatie bieden wij deze verrassend ruime HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis, met vrijstaande stenen berging, vrijstaande garage, overkapping, ondergrond, erf en besloten tuin op noord. Het betreft een ideale gezinswoning, maar gezien de prijs zeker ook een geldig alternatief voor jonge starters. De woning kenmerkt zich door een "ouderwets degelijke bouwstijl" en het gebruik van kwaliteitsmaterialen. Daarnaast kent de woning veel lichtinval, waardoor een prettige leefsfeer is ontstaan. Het geheel is deels gemoderniseerd, er is aandacht besteed aan het isolatieniveau en de woning is met zorg en liefde door de huidige eigenaren onderhouden. In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond nét even doelmatiger uit de verf komt. De woning is voorzien van een ruime oprit waar meerdere auto's gestald kunnen worden. Verder parkeergelegenheid op openbaar terrein. Deze woning kent veel vaste kastruimte, waardoor de huidige afmetingen van de kamers ook de daadwerkelijk bruikbare afmetingen zijn. Deze woning kan met ons inziens met weinig kluswerk betrokken worden. De vliering is begaanbaar via een losse trap, maar biedt met enige aanpassingen en het realiseren van een vaste trap wellicht mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De tuin is besloten en onderhoudsarm aangelegd en biedt de gehele dag door prima bezonning. Vanwege de beschutte ligging kunt u van reeds vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar buiten zitten. Zeker met de fraaie overkapping van ca. 4 m². De garage (2,85 x 5,55 mtr.) is voorzien van een zoldertje, elektra en een elektrische sectionaaldeur en biedt naast stallingsruimte prima mogelijkheden voor de hobbyist. Een en ander wordt aangevuld door de functionele berging (ca. 6,70 x 2,55 mtr.). De straat is rustig te noemen en wordt gekenmerkt door hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Gelegen op loopafstand van alle centrum voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, zwembad, tennisbaan, discgolfbaan sportfaciliteiten, openbaar vervoer, leuke horecagelegenheden, kapsalons etc. Absoluut een kijkje waard, daar de buitenzijde niets doet vermoeden van de ruimte binnen. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, L-vormige badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid en wastafel, sfeervolle en straatgerichte woonkamer (ca. 30 m²), dichte keuken (ca. 12 m²) voorzien van een moderne hoekopstelling met een granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, combi-oven, quooker, 5-pits gaskookplaat en fraaie wasemkap, kelder (ca. 5 m² en een hoogte van 1,77 mtr.), functionele bijkeuken (ca. 5 m²) met een kleine vliering en tevens opstelplaats voor de cv-ketel en witgoed. Eerste verdieping; Overloop, 3 functionele slaapkamers (resp. ca. 7, 7 en 17 m²) met kastruimten, wastafel en dakkapel. Via een losse trap naar... Tweede verdieping; Vliering Goed om te weten: - Met uitzondering van de voordeur zijn alle kozijnen vervangen - Gedeeltelijk gevelisolatie (piepschuim) - Gedeeltelijk dakisolatie - Gedeeltelijk vloerisolatie - Geheel voorzien van HR++ glas - In 2016 voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor een leuke besparing op energie wordt gerealiseerd - Omstreeks 2010 voorzien van nieuwe dakpannen - Omstreeks 2010 uitgebouwd aan de achterzijde - Omstreeks 2010 is de meterkast vernieuwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 249,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,520
Original asking price
€ 269,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
17 m²
External storage space
33 m²
Plot size
230 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement
Facilities
TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

WINSUM E 1705
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
36 m² (5.45 metre deep and 6.60 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

21/09/2023

On funda

Neighborhood