Sales history
- Listed since
- January 26, 2024
- Date of sale
- February 12, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
KORT
Ontdek de tijdloze elegantie van Schoolstraat 22 te Winsum, een historische schoolmeesterswoning uit 1874 die zorgvuldig is gemoderniseerd voor hedendaags comfort. Deze woning biedt niet alleen een unieke historische ambiance, maar is ook levensloopbestendig dankzij de slimme indeling.
INDELING
Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd door een prachtige gang en een indrukwekkende woonkamer met een open keuken, een royale leefruimte van maar liefst 52 m2. Deze ruimte is perfect ontworpen voor gezellige avonden en culinaire momenten in de stijlvolle keuken (2023), die is uitgerust met moderne apparatuur. De begane grond is tevens voorzien van een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer van 15 m2 (momenteel in gebruik als werkkamer), een badkamer van 7 m2 en een praktische bijkeuken van 9 m2. Deze functionaliteiten maken de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, met alle comfort binnen handbereik.
Eerste verdieping: onder de schuine kap bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m2, 16 m2 en 14 m2 (bruto oppervlak), evenals een toilet. Hier wordt het historische karakter van de woning gecombineerd met modern gemak.
ISOLATIE
De uitstekend onderhoud woning heeft energielabel G, maar het beschikt wel over dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie.
TUIN
De idyllische ommuurde tuin nodigt uit tot ontspanning en biedt de mogelijkheid om te genieten van veel buitenruimte. De achtertuin bedraagt ongeveer 250 m2. Een vrijstaande garage van 15 m2 biedt extra ruimte voor opslag of als werkplaats. De oprit kan makkelijk 2 auto's kwijt.
OMGEVING
De ligging in het hart van Winsum, omringd door lokale voorzieningen en een sfeervol dorpscentrum, maakt deze woning tot een uniek thuis.
CONCLUSIE
Schoolstraat 22 is niet alleen een woning met karakter, maar ook een levensloopbestendige oase van comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de perfecte harmonie tussen historie en modern wonen.
LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur begin mei 2024.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 475,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,276
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1874
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and monumental building
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 145 m²
- External storage space
- 16 m²
- Plot size
- 455 m²
- Volume in cubic meters
- 593 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, toilet, and sink
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Mechanical ventilation and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and insulated walls
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HR (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)
Cadastral data
- WINSUM B 1418
- Cadastral map
- Area
- 455 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 240 m² (20.00 metre deep and 12.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the east
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Loft and electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking, parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
26/01/2024
On funda