Veldoven 19951 SP Winsum (GR)Winsum Zuid - Oost

Kenmerken: energieneutraal - levensloopbestendig - rustige locatie - ruime kavel - fraaie tuin - zeer goed onderhouden - moderne inrichting en functionele indeling - Op een erg mooie en rustige locatie, in het jonge uitbreidingsplan "Munster" mogen wij deze degelijke en zeer goed onderhouden vrijstaande woning aanbieden. Het betreft een in 2020 degelijk gebouwde, volledig houtskelet woning. Zeer goed geïsoleerd en onderhoudsarm uitgevoerd met o.a. kunststof kozijnen en boeidelen. De wijk Munster is gasloos. Dat betekent dat ook deze woning volledig op elektriciteit draait en met maar liefst 35 zonnepanelen volledig energieneutraal is. Deze woning is daarnaast levensloopbestendig. Voorzien van een mooie slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning niet alleen voor een gezin maar zeker ook voor een (jong)senior ideaal geschikt is. De woning is voorzien van een grote, fraai aangelegde achtertuin. De tuin is pal op het zuiden gelegen en biedt daarmee volop bezonning. Verkoeling en schaduw vindt u onder de sierlijke overkapping welke tegen de woning is gebouwd. De tuin is sfeervol aangelegd, gebruiksvriendelijk en makkelijk in onderhoud. Voor de hobbyist biedt de vrijstaande houten garage (ca. 7,00 x 4,00 mtr.) uitkomst. Deze is achter de woning gelegen en biedt naast stallingsmogelijkheden en bergruimte ook prima klusruimte. Op de oprit is ruimte voor het stallen van 3 auto's. De woning is gelegen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Dit biedt u alle rust en ruime die zich maar kunt wensen. De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Munster is een jonge en gewilde wijk aan de oostzijde van Winsum met een leuk en gemêleerd bewonersbestand. De wijk wordt gekenmerkt door een zeer divers karakter en veel groen, doorsneden met diverse waterpartijen. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, studeerkamer (ca. 9 m²), moderne badkamer (ca. 5,5 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset en badmeubel, slaapkamer (ca. 12 m²), sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²) met een sierlijke erker en airco en suite met de royale woonkeuken (ca. 16 m²) voorzien van openslaande deuren naar tuin en terras en verder voorzien van een moderne hoekkeukenopstelling met een granieten werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, quooker, inductie kookplaat en wasemkap. Aansluitend een zeer ruime bijkeuken (ca. 13 m²) voorzien van opstelplaats voor witgoed. Achter de woning bevindt zich een groot overdekt terras (ca. 14 m²). Verdieping; Overloop, ruime slaapkamer (ca. 11 m²) met bergruimte, badkamer voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, badmeubel en elektrische vloerverwarming. Aansluitend de stookruimte met een Hitachi warmtepomp en boiler en een ruime slaapkamer (ca. 14 m²).