Kerkstraat 106286 CB WittemNijswiller

Prachtig gelegen vrijstaande woning in Nijswiller Deze vrijstaande woning is gelegen in het hart van het pittoreske Nijswiller op een royaal perceel van 510m². Nijswiller is een dorp dat te vinden is in het Mergelland, in de gemeente Gulpen-Wittem, omgeven door heuvels en beschut in het dal van de Sinzelbeek. Het huis, gebouwd in 1971, heeft op de begane grond een doorzon woonkamer, een afgesloten keuken met bijkeuken, een provisiekelder, drie slaapkamers, een badkamer, een ruime bergzolder en een royale achtertuin met een prachtig uitzicht om van te genieten tijdens de zomermaanden. De woning is gelegen in een rustige omgeving, maar toch op korte rijafstand van diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, restaurants, sportverenigingen en heeft een uitstekende verbinding naar stadscentrum 'Maastricht' en Duitsland. Deze unieke woning is gelegen op een prachtige locatie met tal van wandelmogelijkheden. Indeling De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en is toegankelijk via de eigen voortuin. De entree met vloertegel geeft toegang tot de garderobe, meterkast, toilet, provisiekelder, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld en beschikt over een staand toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een warme en uitnodigende sfeer. De kamer beschikt over veel daglicht, karakteristieke glas-in-loodramen en is afgewerkt met een mooie leistenen vloer en bijpassende muurplint. De keuken (2022), met tegelvloer, beschikt over veel kastruimte en de benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koelkast en vaatwasser. Middels de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een grote inbouwkast voor extra berging. De witgoed aansluitingen bevinden achter in de keuken. Eerste verdieping Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping, die toegang biedt tot de drie lichte slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn ruim van opzet, voorzien van veel daglicht en afgewerkt met een laminaatvloer en bijpassende muurplint. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, kast, tweede toilet en wastafel met spiegel. Tweede verdieping De bergzolder, waar de cv-installatie is gevestigd, kan worden bereikt via de vlizotrap. Tuin De opvallende eigenschap van deze woning is de ruime achtertuin. Deze tuin is volledig afgesloten en heeft een verscheidenheid aan planten en verlichting, evenals een berging en tuinhuis. Het overdekte terras biedt een comfortabele plek om te zitten op warme zomeravonden. Bijzonderheden Nieuw keuken (2022) Groot perceel van 510m² Rolluiken op de eerste verdieping plus achterkant benedenverdieping. Een prachtige locatie met een schitterend uitzicht. Dit huis is goed onderhouden en met veel zorg bewoond. Door de prachtige locatie is dit huis de ideale plek om thuis