de Gouwe 113448 DL WoerdenMolenvliet-Oost

Deze unieke en vrijstaande, riet gedekte villa met dubbele garage, is onderkelderd en gelegen aan de rand van de wijk Molenvliet in een groene buurt met vrijstaande woningen rondom. De woning heeft een degelijke staat van onderhoud en beschikt over een verrassende indeling waarbij wonen, ontspannen en eventueel werken aan huis prima hand in hand gaan. De woning beschikt over een royale living, woonkeuken en een kantoorruimte op de begane grond, 5 slaapkamers (1 op de begane grond), 2 badkamers en een sauna op de verdieping. Daarnaast is er nog een kelder, die nu is ingericht als ontspanningsruimte. Rondom de woning ligt een prachtige tuin met diverse zonneterrassen, vijver, vlonders, een dubbele garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De woning heeft een prachtige uitstraling en een woonoppervlak van maar liefst 322 m2. Deze fantastische vrijstaande villa ligt in een kindvriendelijk, prachtig gedeelte van de wijk Molenvliet midden in het groen en nabij het stadspark en alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, ziekenhuis, sport en recreatie De woning zal u bij aankomst meteen positief verrassen; wij geven u alvast een eerste indruk van deze prachtige en speels ingedeelde villa! Begane grond: entree via de voortuin. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en doorgang de dubbele garage, kantoorruimte (slaapkamer) en de riante living. De living ligt aan de achterzijde van de woning en is via een paar treden te bereiken. De kamer is riant en speels ingedeeld. De woonkamer beschikt over veel raampartijen, waaronder twee stalramen en twee openslaande deuren naar de tuin, die bij elkaar zorgen voor een mooie lichtinval. Daarnaast zijn er sierlijsten op het plafond, een sfeervolle houtkachel en op de vloer ligt een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de woonkamer komt u in de ruime, dichte woonkeuken. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de keuken is daarnaast veel vaste kastruimte en voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel. Via een (loop)deur heeft u toegang tot de tuin. De kantoorruimte op de begane grond (ca. 33 m2) biedt u fantastische thuiswerkplek. Via de ramen kijkt u uit over de prachtige tuin. Verdieping: via een prachtige eiken trapopgang met vide komt u op de overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over vaste kastruimte, toegang tot het balkon en daarnaast is er een ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een (bubbel)ligbad, separate inloopdouche en dubbele wastafel en vloerverwarming. De badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot een balkon en heeft vaste kastruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, beschikt ook over vaste kast ruimte en heeft toegang tot een sauna. De vierde slaapkamer heeft eveneens vaste kastruimte. De tweede badkamer is vanaf de overloop te bereiken en is voorzien van een wastafel, doucheruimte en de aansluitpunten voor de wasmachine. Op de overloop vindt u verder nog een vaste kast met hierin de opstelplaats voor de Cv-ketel en veel bergruimte. Kelder: onder de gehele woning bevindt zich een riante kelder met een hoogte van 2.44 meter en daglichttoetreding via 'koekkoek' ramen. Deze ruimte is nu ingericht als ontspanningsruimte met onder andere een bar met wateraansluiting en een koelkast. Op de vloer liggen plavuizen en er is vloerverwarming. Verder is er een praktische bergkast. Garage: de dubbele garage biedt ruimte aan twee auto's. De garage beschikt over één elektrische garage deur en de andere is met de hand te openen. De garage is verwarmd en heeft een uitstortgootsteen. Tuin: de prachtige tuin ligt rondom de woning. De woning ligt op een perceel van maar liefst 752 m2. De tuin is ingericht met diverse terrassen, veel groenborders, gazon, vijver en houten vlonders. Op mooie dagen is het hier heerlijk toeven; er is desgewenst altijd wel een plekje in de zon te vinden. Bijzonderheden: - de woning is rietgedekt. Het dak is tussentijds bijgewerkt; - de woning is voorzien van dubbel glas; - de begane grond en de kelder zijn voorzien van vloerverwarming; - dubbele garage; - 4 slaapkamers, een kantoorruimte en 2 badkamers; - fraai aangelegde tuin rondom.