Description

Altijd al vrij en in de omgeving van de natuur willen wonen? Dan is dit uw kans! Aan de rand van het dorp Woerdense Verlaat staat deze half vrijstaande woning met prachtig uitzicht over de Nieuwkoopse Plassen. Deze woning is gebouwd in 1988 en via de garage geschakeld met de naastgelegen woning. In de woning krijgt u de beschikking over een viertal slaapkamers (één momenteel in gebruik als werkkamer), twee badkamers en een riante tuin. De dam aan de voorzijde van de woning is gezamenlijk eigendom met de buren op nr. 2. De royale tuin is zowel aan de voor- zij- als achterzijde van de woning gelegen. Aan de zij- en achterzijde van de woning is de tuin gelegen aan een watergang. Door de grote tuin en de diverse soorten beplantingen in allerlei hoogtes, kunt u heerlijk buiten zitten bij zonnig weer en genieten van de zon of de schaduw. De tuin is voorzien van een groot onderheid terras. Vanuit de tuin heeft u prachtig uitzicht over de omgeving. Woerdense Verlaat is gelegen op korte afstand van de plaatsen Woerden, Nieuwkoop en Mijdrecht die beschikken over een goede winkelstand, openbaar vervoer voorzieningen en scholen. Woerdense Verlaat is zeer centraal in de Randstad gelegen. Hierdoor bent u met de auto in circa 25 minuten in de steden Amsterdam en Utrecht. De Nieuwkoopse Plassen is een natuur- en recreatiegebied om te ontdekken! Het gebied is 1400 hectare groot en wordt omsloten door de dorpen Nieuwkoop, Noorden, Woerdense Verlaat en De Meije. De plassen zijn vanaf de 16e eeuw ontstaan door vervening van het gebied. Inmiddels uitgegroeid tot een waar paradijs voor de recreant en natuurliefhebber. U kunt er heerlijk varen en/of in de winter prachtige schaatstochten maken. Ook is Woerdense Verlaat bekend vanwege de mooie wandel- en fietsroutes. Entree Vanaf de Uitweg rijdt u de dam op, waar u uw auto voor- of in de garage parkeert. Hiervandaan loopt u naar de voordeur, vanwaar u toegang heeft tot de open ruime hal met open vide en open trap. In de hal heeft u toegang tot de meterkast, een werkkamer, toilet met fontein, keuken en de woonkamer. In de doorloop tussen de ruime hal en de keuken treft u de garderobe. De woonkamer De ruime woonkamer biedt voldoende mogelijkheid om een eethoek en een zithoek te plaatsen. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u middels de grote raampartijen uitzicht over de voortuin en over de Nieuwkoopse plassen. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een openhaard, waaromheen een zithoek geplaatst kan worden. Vanaf deze zijde heeft u uitzicht over de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u middels een schuifpui in de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u via een tussenhal toegang tot de tuin, de badkamer en de garage. In de tussenhal treft u de wasmachine aansluiting. Deze badkamer is circa 10 jaar geleden gerealiseerd en voorzien van een wastafel en douche. Keuken Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal betreedt u de keuken. De keuken is in L-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De keuken biedt voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Door de ramen in zowel de zij- als achtergevel heeft u voldoende daglichttoetreding in de keuken. Werkkamer Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer. Deze kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste kast. Deze kamer kan ook ingericht worden als slaapkamer, hobbykamer of eventueel voor andere doeleinden gebruikt worden. Garage De ruime garage is vanuit de woning, de voortuin en de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde is de garage middels een elektrische kanteldeur toegankelijk en vanuit de woning en de achtertuin middels een loopdeur. De garage is voorzien van een waterpunt en een radiator. Verdieping Via de vaste open trap komt u op de overloop van de verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een dakraam, waardoor er licht en ruimte ontstaat. De eerste slaapkamer heeft openslaande ramen en middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Op de bergzolder zijn de cv-ketel en de mv-box opgesteld. De tweede slaapkamer is de grootste slaapkamer en voorzien van een vaste inbouwkast en twee Velux dakramen. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast achter het knieschot. De ruime en uitgebouwde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet. De badkamer is voorzien van een raam wat voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt. Ook is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tuin De groen aangelegde en keurig onderhouden tuin is aan de voor- zij- en achterzijde van de woning gelegen. Van de voor- naar de achtertuin is de woning ingericht met een bestraat looppad. De tuin is verder grotendeels voorzien van een gazon en rondom de tuin staan diverse bosschages met stuiken en bloemen. Aan de waterkanten staan hogere bomen en struiken, waardoor u in de zomermaanden in alle privacy in de tuin kunt vertoeven. In de wintermaanden kijkt u juist weer vrij uit over de watergangen en plassengebieden, die zijn gelegen rondom de woning. Hier treft u dan een diversiteit aan vogels, die hier hun nesten bouwen en/of eten zoeken. Tegen de achtergevel aan, treft u een onderheid terras, vanwaar u toegang heeft tot de keuken, woonkamer en de tussenhal. Op dit terras kunt u een zithoek plaatsen en heerlijk van de opkomende zon genieten. Via een looppad loopt u naar de achtertuin waar tevens een terras is aangelegd. Hier kunt u in de avonduren genieten van de ondergaande zon. Direct achter de garage staat een houten berging met een overkapping voor het opslaan van het tuingereedschap en/of tuinkussens. Bijzonderheden: • Half vrijstaande woning, via de garage geschakeld • Gelegen aan de rand van dorp Woerdense Verlaat • Vanaf de bouw eigendom geweest van dezelfde familie • Energielabel B geldig tot 24-9-2028 • Korte oplevering mogelijk • Vrij uitzicht over natuur en polderlandschap DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 745,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,602
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
28 m²
External storage space
6 m²
Plot size
1,149 m²
Volume in cubic meters
606 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 sinks, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

NIEUWKOOP H 1131
Cadastral map
Area
1,094 m²
Ownership situation
Full ownership
NIEUWKOOP H 1339
Cadastral map
Area
55 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, sheltered location, rural and unobstructed view
Garden
Back garden and side garden
Back garden
386 m² (0.20 metre deep and 0.18 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 78

  • View photo 1 of Uitweg 3
  • View photo 2 of Uitweg 3
  • View photo 3 of Uitweg 3
  • View photo 4 of Uitweg 3
  • View photo 5 of Uitweg 3
  • View photo 6 of Uitweg 3
  • View photo 7 of Uitweg 3
  • View photo 8 of Uitweg 3
  • View photo 9 of Uitweg 3
  • View photo 10 of Uitweg 3
  • View photo 11 of Uitweg 3
  • View photo 12 of Uitweg 3
  • View photo 13 of Uitweg 3
  • View photo 14 of Uitweg 3
  • View photo 15 of Uitweg 3
  • View photo 16 of Uitweg 3
  • View photo 17 of Uitweg 3
  • View photo 18 of Uitweg 3
  • View photo 19 of Uitweg 3
  • View photo 20 of Uitweg 3
  • View photo 21 of Uitweg 3
  • View photo 22 of Uitweg 3
  • View photo 23 of Uitweg 3
  • View photo 24 of Uitweg 3
  • View photo 25 of Uitweg 3
  • View photo 26 of Uitweg 3
  • View photo 27 of Uitweg 3
  • View photo 28 of Uitweg 3
  • View photo 29 of Uitweg 3
  • View photo 30 of Uitweg 3
  • View photo 31 of Uitweg 3
  • View photo 32 of Uitweg 3
  • View photo 33 of Uitweg 3
  • View photo 34 of Uitweg 3
  • View photo 35 of Uitweg 3
  • View photo 36 of Uitweg 3
  • View photo 37 of Uitweg 3
  • View photo 38 of Uitweg 3
  • View photo 39 of Uitweg 3
  • View photo 40 of Uitweg 3
  • View photo 41 of Uitweg 3
  • View photo 42 of Uitweg 3
  • View photo 43 of Uitweg 3
  • View photo 44 of Uitweg 3
  • View photo 45 of Uitweg 3
  • View photo 46 of Uitweg 3
  • View photo 47 of Uitweg 3
  • View photo 48 of Uitweg 3
  • View photo 49 of Uitweg 3
  • View photo 50 of Uitweg 3
  • View photo 51 of Uitweg 3
  • View photo 52 of Uitweg 3
  • View photo 53 of Uitweg 3
  • View photo 54 of Uitweg 3
  • View photo 55 of Uitweg 3
  • View photo 56 of Uitweg 3
  • View photo 57 of Uitweg 3
  • View photo 58 of Uitweg 3
  • View photo 59 of Uitweg 3
  • View photo 60 of Uitweg 3
  • View photo 61 of Uitweg 3
  • View photo 62 of Uitweg 3
  • View photo 63 of Uitweg 3
  • View photo 64 of Uitweg 3
  • View photo 65 of Uitweg 3
  • View photo 66 of Uitweg 3
  • View photo 67 of Uitweg 3
  • View photo 68 of Uitweg 3
  • View photo 69 of Uitweg 3
  • View photo 70 of Uitweg 3
  • View photo 71 of Uitweg 3
  • View photo 72 of Uitweg 3
  • View photo 73 of Uitweg 3
  • View photo 74 of Uitweg 3
  • View photo 75 of Uitweg 3
  • View photo 76 of Uitweg 3
  • View photo 77 of Uitweg 3
  • View photo 78 of Uitweg 3

© 2001-2025 funda