Van Sminialeane 78731 BC WommelsWommels

ROYAAL FAMILIEHUIS - VRIJSTAAND - KANTOOR aan huis - STENEN SCHUUR en GARAGE Aan de doorgaande straat van Wommels, staat deze parmantige vrijstaande woning. Aangebouwd zijn een stenen schuur en garage. Achter in de woning was vroeger het kantoor, met eigen entree, voor de Coöperatieve Boeren Leenbank. Deze ruimte is ideaal in te richten als een thuiswerkplek, kantoor, praktijk en/of een salon aan huis. Ook is het mogelijk om het kantoor te betrekken bij de woonkamer, hierdoor ontstaat er een riante living. De woning behoeft een algehele modernisering en biedt diverse verbouwingsmogelijkheden.  Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de ruime hal. De hal is ingericht met de open trapopgang, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, kelder en de keuken. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Door de vele raampartijen in de voor- en zijgevel valt er veel daglicht binnen en geniet u vanuit de woonkamer van mooi zicht, over de diepe voortuin en de doorgaande straat. Centraal staat de houtkachel in de woonkamer. De dichte keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok dat is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, wasemkap en een koel-/vriescombinatie. Al werkend aan het aanrecht is er, door het raam in de zijgevel, zicht op de oprit. Vanuit de keuken is de tweede hal toegankelijk. Van buitenaf is deze hal bereikbaar met een eigen entree/voordeur en biedt toegang tot het toilet, de bijkeuken (voormalige wachtkamer) en het kantoor. Het ruime kantoor heeft een hoogplafond en twee hoge raampartijen in de zijgevel. Het kantoor biedt toegang tot de aangrenzende bijkeuken met aldaar de CV ketelopstelling. De voormalig wachtkamer is heden in gebruik als bijkeuken met aldaar de wasmachine en droger opstelplaats. Van daaruit is de aangebouwde stenen schuur toegankelijk. De schuur is opgetrokken uit halfsteens gevels met stalen raamkozijnen, betonvloer en het dak is bedekt met golfplaten. De schuur is voorzien van elektra en biedt toegang tot de aangebouwde garage. De garage is opgetrokken in halfsteens muren, betonvloer, houten kozijnen met enkel glas, tuindeur aan de achterzijde, stalen garagedeur en separate loopdeur aan de voorzijde. Het plat dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van elektra en water. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met een dakkapel ter plaatse van de trapopgang welke toegang biedt tot de 4 aangrenzende slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd beide van gelijke omvang, waarvan 1 is voorzien van een wastafel. Tegenover de trap is de derde slaapkamer met een dakkapel, die kamer is voorzien van een vaste kast. Naast de trapopgang is de badkamer gesitueerd welke is ingericht met een 2e toilet, douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel. De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en is voorzien van een dakvenster. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer met een deur naar het balkon die de volle breedte van de woning beslaat. Vanuit deze ouderslaapkamer is de bergzolder toegankelijk. ZOLDER Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar met een uitschuiftrap. TUIN Rondom de woning is de tuin gelegen. Aan de voorzijde is de diepe tuin ingericht met gazon en rondom gevulde borders met planten en heesters. Aan weerskanten is de achtertuin bereikbaar. Links van de woning is een waterput, ideaal om op droge dagen daaruit de tuin te bewateren. Voor de garage is een royale bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan meerdere auto's. Rechts van de garage is de achtertuin, via de brede openslaande schutting deuren, toegankelijk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met overwegend bestrating. Langs de erfafscheiding zijn borders eveneens gevuld met planten en struiken. De schutting is deels begroeid met klimplanten. De achtertuin grenst aan het voormalige appelhof. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1900 - Royaal vrijstaand familiehuis - Aangebouwde schuur en garage - Praktijk- of kantoorruimte aan huis - 4 Ruime slaapkamers op de verdieping - Achtertuin grenst aan het voormalige appelhof - De woning behoeft een algehele moderniseringslag - Een woonhuis met verschillende verbouwingsmogelijkheden Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.