View photo 1 of Noard 75-E
Sold

Noard 75-E8711 AC WorkumWorkum

  • 156 m²
  • 2
€ 579,500 k.k.

Sales history

Listed since
January 27, 2024
Date of sale
February 10, 2024
Term
14 days

Description

Zeer luxe Penthouse/maisonnette in centrum van Workum. Het appartement bevindt zich op de 1ste en 2de verdieping, aan de voorzijde van dit kleinschalig complex, van 9 appartementen. Het biedt met zijn dakterras van ca. 24 m², liggend op het zuidwesten, een prachtig uitzicht over de Workumerwaard en het IJsselmeer. De totale oppervlakte van de woonruimte is ca. 160 m² en heeft behalve een riante living-woonkeuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en nog eens een grote open multifunctionele ruimte. Penta Architecten zijn erin geslaagd om - met behoud van de beeldbepalende voorgevel van de voormalige Gereformeerde kerk - een modern complex te ontwerpen. Passend in de stijl van het historisch centrum heeft het complex een fraaie voortuin. De oprit voert naar de achterzijde waar zich een gemeenschappelijke diepe tuin bevindt met weids uitzicht over de landerijen, als ook de garages en bergingen. Bij dit appartement hoort een eigen garage, parkeerplaats en een eigen berging/ schuur. Portaal De centrale entree met brievenbussen en video-intercom is gelegen in de overdekte doorgang tussen het voor- en achtergedeelte van het complex. De entree is via een talud ook voor mindervaliden goed bereikbaar. In het trappenhuis bevindt zich de lift naar de 1ste verdieping. Appartement Dit appartement is door een binnenhuisarchitect compleet en op een eigen goed doordachte indeling en afwerking ontworpen. Het is in 2009 opgeleverd en wordt pas sinds medio 2013 permanent bewoond. Eerste verdieping Hier bevindt zich de entree van het appartement. De hal geeft meteen een mooie doorkijk naar de grote living/woonkeuken en de fraaie glazen - met staal afgewerkte - trap naar de bovenetage. Tevens bevindt zich op deze verdieping de gastenbadkamer/toilet. De hiernaast gelegen kamer, nu in gebruik als logeerkamer, is voorzien van een schuifdeur geïntegreerd in de boekenkastenwand. Een glazen deur in de hal geeft toegang tot een garderobe/berging. De keuken is heel ruim opgezet, is voorzien van granieten werkbladen en heeft alle benodigde apparatuur: koel- en vrieskast, vaatwasser, combi/oven, 5-pits gasfornuis en een afzuiginstallatie naar buiten, De grote living biedt een levendig uitzicht naar de voorkant en heeft met de vide een bijzonder open effect gekregen. De boogramen herinneren aan de voormalige kerk en door de vele zijramen is deze ruimte de hele dag licht en zonnig. Bovenverdieping Naar boven komend bevindt u zich eerst in de open ruimte/vide, veelzijdig te gebruiken, zoals nu als werkkamer. Uitkijkend, over de mooie balustrade met zijn glazen panelen in staal afgewerkt, geniet u van het zicht naar de zitkamer beneden en uitkijk over de voortuin. Samen met de 2 dakramen is er ook hier veel lichtinval. De hele bovenverdieping is tot in de nok opengelaten met mooi afgewerkte balken in het zicht. Voor de ingang naar de hoofdslaapkamer bevindt zich een inloopkast. De slaapkamer is voorzien van boekenkast, opbergkasten langs het knieschot en hoge inbouwkasten (hier bevinden zich ook de div. units zoals cv en waterontharder). Ook hier een dakraam voor extra ventilatie en lichtinval. De badkamer ‘en suite’ heeft tevens ruimte voor de witgoedopstelling en is voorzien van toilet, dubbele wastafel, douche, designradiator en vloerverwarming. Via openslaande deuren betreedt men het mooie met veel privacy gelegen dakterras, vanwaar een schitterend uitzicht over het oude stadje, de weilanden en het IJsselmeer. In 2017 is deze afgewerkt met een vlonder van composiet. Op het zuidzuidwesten gelegen kan men tot de laatste zonnestraal genieten. Kenmerken/Bijzonderheden Algemeen - Complex met 4 appartementen aan de voorzijde en 5 achter - Oprit met overdekte ingangen - Lift - Video-intercom - Gemeenschappelijke tuin - Eigen garage, parkeerplaats en berging/ schuur Appartement - Dakterras met veel privacy - 11 Zonnepanelen uit 2014 - Vaste verlichting voornamelijk LED - Alarminstallatie - Mechanische ventilatie - Geheel (m.u.v. badkamers) vv van eiken vloerdelen in ‘whitewash’ afwerking - Ramen en balkondeuren vv horren, gedeeltelijk rolluiken, voorzetluiken, zonnescreens en Luxaflex jaloezieën - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage EUR 260,20 euro - Energielabel A (let op: gasverbruik slechts 600 m3 per jaar!) Workum Workum is een van de 11 Friese steden, via de sluis verbonden met het IJsselmeer. Het historische plaatsje - met zijn mooie en gezellige Merk, het fraaie stadshuis, de Waag en het Jopie Huisman museum - trekt veel bezoekers. Workum is een regionaal centrum met alle benodigde voorzieningen op het gebied van horeca, winkels, sport en medisch gebied. Het heeft een treinverbinding met Sneek-Leeuwarden en Hindeloopen-Stavoren. De vele jachthavens, goede vaarverbindingen met het IJsselmeer en de Friese meren maken het tot een attractief watersportcentrum. Uw adviseur: Tycho Reimers

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 579,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,715
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 264.00 per month

Construction

Type apartment
Penthouse (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2007

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
29 m²
Volume in cubic meters
589 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, and double sink
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

WORKUM A 7327
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Sun terrace
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Garage and parking place
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 264.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

27/01/2024

On funda

Neighborhood