Poelweg 121531 MD WormerOost-Knollendam

Paradijs aan de Poelweg Deze eigenzinnig vormgegeven, vrijstaande villa aan de Poelweg in Wormer maakt elke woondroom waar! De plek aan De Poel, met ruim vierduizend vierkante meter grond, die in de breedte aan het meer grenst... De terrassen en op privacy gerichte tuinen, prachtig aangelegd en voorzien van een schat aan mogelijkheden. De makkelijk toegankelijke garage met op een haar na 45 vierkante meter groot genoeg voor het complete wagenpark. Het eigenzinnige ontwerp van de villa verrijkt met een zonnige serre en lichte werkplek. Het weer-ga-loze uitzicht waar grote raampartijen en dubbele openslaande deuren de living, sitting en dining verbinden met het water. Fraaie keukeninrichting, rijk uitgerust en modern vormgegeven, maar toch knus en informeel. In de andere vleugel slaap- en badkamers. Stuk voor stuk royaal voorzien van comfort, ruimte en raampartijen. Uitzicht over de landerijen, het aantrekkelijke polderlandschap in dit buitengebied. De verdieping biedt behoorlijk veel bergruimte plus een vijfde slaap- of werkvertrek. Deze villa is in de roerige jaren zestig ontworpen en gebouwd. Een fantastische locatie voor de 'happy few', die destijds inzagen dat aan het einde van de Poelweg de broodnodige rust en privacy gevonden kon worden. Zestig jaar later geldt dit nog steeds. Natuurlijk, 's zomers borrelt De Poel van de waterpret, maar hoe leuk is dat! Bootje(s) aan de steiger(s), kano's, sups of ander speelgoed aan de kant. De eigen waterkant, welteverstaan. Wie liever vaste grond onder de voeten houdt, geniet van de aanblik vanaf het verhoogde terras. De gevelbrede raampartij als de brug van een schip in de rug. Deze riante tuinkamer is de connectie tussen de twee woonvleugels en verbindt tegelijkertijd buiten met binnen. De lichtstraat tovert daar een sterrenhemel bij. Waar het licht eveneens overvloedig stroomt, is de serre. Dit aan de westkant gelegen walhalla wordt één met de tuin. Door de aangename vloerverwarming verdient deze ruimte het predicaat 'wintertuin'. Die vloer ligt ter hoogte van het maaiveld, een paar treden lager dan het woongedeelte en de eetkeuken. In het andere leefgedeelte liggen leien plavuizen, de gelijkvloerse slaapkamers zijn verrijkt met parket. De twee badkamers zijn fris betegeld en luxueus uitgevoerd. Het derde (gasten-)toilet past hier qua tegelwerk en sanitair perfect bij. Door de verschillende niveaus binnen deze woning, onder het pand bevindt zich ook nog een kelder (voor boter, kaas en eieren en natuurlijk wijn!) biedt deze villa aan het water gezinnen van welke samenstelling dan ook de gelegenheid hier neer te strijken. De neutrale uitstraling past bij elke smaak. Men kan genieten van wat er al is, daarnaast biedt de villa plenty mogelijkheden deze naar de eigen hand te zetten. Maak van deze villa een droompaleis, dan wordt deze plek aan het water pas écht een paradijs! Parterre: Kelder (6 m2) met stahoogte. Begane grond: Middenentree via besloten oprit en verhoogd portiek. Woongedeelte belegd met leistenen plavuizen en glad gestucte wanden en plafonds. Hal met videocom. Gang met kastenwand naar linkervleugel. Fraai betegeld gastentoilet met wandcloset en fontein. Slaapkamer (11 m2). Gesloten hal met stijlvol betegelde badkamer met luxe wastafelhoekmeubel met spiegelkast, design handdoekenradiator, douchecabine, wandcloset en bidet. 2e Slaapkamer, voorzien van parketvloer, kastenwand en gevelgrote raampartij met zicht op De Poel. Verbindingshal met vaste kast en trapopgang. Tweede badkamer, eveneens fris betegeld en voorzien van wandcloset (3e toilet), douchenis en wastafel met kamerbreed blad en spiegel. Design handdoekenradiator en aansluitingen wasmachine en -droger. Rechtervleugel met eetkeuken, voorzien van kookschiereiland met keramische kookplaat en wasemkap. Hoogglans wit greeploze frontpanelen en rvs elementen. Ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven en magnetron van A-merken. Openslaande deur naar bijkeuken met tweede hoekopstelling kook- en koelgedeelte. Keramische kookplaat met wasemkap en losstaande koelkast, eveneens A-merken. Vanuit keuken open verbinding met vijf treden lager gelegen serre annex wintertuin met vloerverwarming en openslaande buitendeur. Doorgang naar kantoor annex vierde slaapvertrek, voorzien van twee dakramen. Riante zitkamer met houtkachel (ter overname) en zicht op het water. Licht overgoten overgangsruimte (eetgedeelte of extra woonkamer) met dubbele openslaande deuren naar verhoogd terras. Verdieping: Overloop van slaapvleugel en tussenbouw: zeer riante bergruimte. Opstelling Cv-installaties. Vijfde slaapkamer (20,5 m2) met zijraam en rond gevelraam (ossenoog) en vrij zicht op de polder. Buitenruimte: Besloten tuin rondom, met diverse beschutte terrassen, fraaie bestrating en dito beplanting. Waterkant met twee houten steigers en evenveel zwemtrappen op het zuiden. Oprit besloten met siersmeedijzeren hek (op afstand te openen). Houten berging (13,5 m2) met voldoende nokhoogte voor een vliering. Aparte toegang terrein via riante garage (45 m2) voor meerdere voertuigen. Extra brede, op afstand bedienbare elektrisch roldeur en loopdeur naar de tuin. Deze villa ligt bijna aan het einde van de Poelweg, hier komt vrijwel geen verkeer. Toch zijn zowel de dorpse voorzieningen, als winkels, scholen en sportverenigingen, vlot met de fiets te bereiken. Misschien nog wel sneller en minstens net zo leuk als met een bootje De Poel over te steken en af te meren bij het winkelhart van Wormer. De vreugde vindt men hier vooral in de afwisseling! Wat ook zou kunnen, is varen naar Amsterdam. De Poel is direct verbonden met de Zaan, de Staande Masten Route tussen Alkmaar, Den Helder en Amsterdam. Hier is de automobilist zeker sneller: een rit van hooguit een half uur brengt de forens ter bestemming op de Zuidas. In hetzelfde tijdsbestek wordt Schiphol bereikt, hetzij via de A9 ofwel door de A8-A10 te kiezen. Purmerend, Alkmaar en Hoorn worden ook vlot bereikt, via het wijdvertakte provinciale wegennet. De jeugd vindt in dit gedeelte van Wormerland en de Zaanstreek een heerlijke plek om op te groeien. Waterpret en vrije natuur alom, terwijl kameraadjes en klasgenoten graag komen meegenieten. Vanuit het hart van het dorp, met diverse basisscholen, is het nog geen tien minuten fietsen naar de Poelweg! Middelbare scholen zijn er van vmbo tot en met vwo te vinden op een kwartier peddelen naar Krommenie. De charme van de Zaanstreek ten voeten uit: zowel vrije natuur en waterpartijen als horeca, cultuur, voorzieningen én de stad dichtbij elkaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte bedraagt circa 255 m2, inhoud circa 915 m3 Perceelgrootte 4.065 m2 eigen grond met compleet beschutte tuin grenzend aan natuurwater De Poel Terras op het zuiden, vanuit huis en tuin uitzicht over het water en de landerijen Moderne keuken, twee badkamers en vijf slaapkamers Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Separate garage met op afstand bedienbare elektrische roldeur, aparte tuin- en fietsenberging Dubbele steiger aan De Poel, directe doorvaart naar omringende polders en Alkmaardermeer Aanvaarding in overleg