Woudbloemlaan 49618 PA WoudbloemWoudbloem

Landelijk gelegen 2/1 kap met diepe tuin en voor én achter vrij uitzicht! Aan de rand van Woudbloem gelegen 2/1 kap welke volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan wordne. Buiten is een ruime tuin die veel mogelijkheden biedt, een moestuin, dieren, hobby's, het is hier allemaal mogelijk. De woning is voor zien van HR++ glas en zonnepanelen daardoor is de woning energiezuinig. Indeling is als volgt: Begane grond; via de entree stap je de keuken binnen met een woonkamer aan de voorkant. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met toilet. Eerste verdieping; hier bevinden zich twee slaapkamers van 8m² en 9m². Naast deze twee slaapkamers is er ook nog een opbergruimte te vinden. Woudbloem is een rustig dorp, voorzieningen vind je in omliggende dorpen zoals Harkstede (3km), Slochteren of Hoogezand. Bijzonderheden: - Voorzien van energielabel C. - De woning is voorzien van HR++ glas en zonnepanelen. - Er is zelfbewoningsplicht van toepassing. - Er is een projectnotaris van toepassing. Subsidie verduurzaming en verbetering (€10.000) nog niet aangesproken. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.