Sold

Laan van Blotenburg 623931 SK WoudenbergNico Bergsteijn

  • 92 m²
  • 360 m²
  • 2
€ 600,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 9, 2024
Date of sale
March 8, 2024
Term
4 weeks

Description

UITSTEKEND GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET GROTE GARAGE Algemeen Ontdek deze recentelijk uitgebouwde en grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning nabij het centrum van de Utrechtse gemeente Woudenberg. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1962, heeft als bijzondere extra: een royale, vrijstaande stenen garagehal aan het einde van een ruime oprit, geschikt voor meerdere voertuigen. Met een indrukwekkende grootte van maar liefst 77m2, beschikt deze garage over een eigen groepenkast, wateraansluiting, elektra en is zelfs voorzien van een geïsoleerd dak met lichtkoepels. De grootte en veelzijdigheid van de ruimte maakt het perfect als werkruimte en opslag voor bijv. een zzp’er. Geniet buiten van een zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met twee terrassen en beplante borders. Ideaal voor rust en privacy. Indeling begane grond Stap de entreehal binnen en ontdek een moderne toiletruimte met raam voor natuurlijk licht. Deze ruimte is voorzien van stucwerk en is gedeeltelijk betegeld. In de hal bevindt zich de trapopgang en ook een praktische trapkast inclusief meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is een royale uitbouw gerealiseerd, waar een prachtige – en volledig nieuwe - woonkeuken te vinden is. Deze is voorzien van een kastenwand met een grote inbouwkoelkast, een grote vriezer, een combi oven/magnetron en nog een extra oven met stoomfunctie. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasmachine. Daarnaast biedt het voldoende opbergruimte. Ook kan dit eiland worden gebruikt als gezellige bar of ontbijttafel. Alle apparatuur in de keuken is van BOSCH. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een licht eikenhouten pvc vloer met visgraat motief en bies. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Verder wordt de woon- eetkamer gekenmerkt door de vele grote raampartijen die zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. 1e verdieping De overloop op deze verdieping leidt naar twee ruime slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan de moderne en luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en spiegelverlichting. De badkamer is modern afgewerkt met deels gestuukte en deels betegelde wanden in een lichte kleurstelling. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping heeft verder nog een aparte toiletruimte en nog een aparte praktische (was)ruimte waar aansluitingen voor het witgoed mogelijk zijn. De wanden en plafonds op deze verdieping zijn gestuukt en er ligt een licht getinte houten pvc-vloer waaronder de voorbereidingen voor elektrische vloerverwarming zijn getroffen. 2e (zolder) verdieping Via een vaste trap kom je uit op de zolderverdieping. Deze verdieping is op dit moment ingedeeld als een voorzolder met de CV-ketelopstelling (Remeha 2022) en een extra ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, voorzien van opbergruimte met schotten en een dakraam. Woonomgeving Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is aantrekkelijk op loop- en fietsafstand van alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar. Samengevat Een vrijwel volledig gerenoveerde en gemoderniseerde luxe hoekwoning biedt een royale garage met diverse voorzieningen, ideaal voor werkruimte of opslag. De begane grond omvat een moderne keuken, een strak afgewerkte woon-eetkamer en toegang tot een zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, apart toilet en extra (was)ruimte. De zolderverdieping biedt ook nog een extra ruimte. Veel mogelijkheden en zeker een bezichtiging waard. Maak dus snel een afspraak.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,522
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
77 m²
Plot size
360 m²
Volume in cubic meters
429 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, smart home, optical fibre, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired from 2022, in ownership)

Cadastral data

WOUDENBERG B 2759
Cadastral map
Area
340 m²
Ownership situation
Full ownership
WOUDENBERG B 4894
Cadastral map
Area
20 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
6 cars
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,566x

Viewed

17x

Saved

9-2-2024

On Funda

Neighborhood