Boomhoefstraat 334724 AZ WouwWouw

Op een rustige locatie gelegen grenzend aan het landelijk gebied en op loopafstand van de Kasteelweide, een leuke tussenwoning met bijbehorende garagebox. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezamenlijk (autoloos) pleintje, waar bijvoorbeeld kinderen naar alle hartenlust veilig kunnen spelen. De woning en garagebox zijn op een perceel van totaal 123m² gelegen en op loopafstand van alle voorzieningen die Wouw te bieden heeft. In Wouw vindt men onder andere een supermarkt, basisscholen, enkele winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Het centrum van Roosendaal bevindt zich daarnaast op enkele autominuten afstand, hier vind je een zeer uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Uitvalswegen richting bijvoorbeeld de Randstad, Breda en Antwerpen zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen. Deze leuke tussenwoning is op een unieke locatie in Wouw gelegen. Door het pleintje aan de voorzijde en het landelijk gebied nabij, is het hier heerlijk rustig wonen. De woning dateert van 1997. Verwarming van de woning geschiedt door middel van een gasgestookte C.V.-ketel (bj. 2006), net als de warmwatervoorziening. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, daarbij is de verdieping bijna geheel uitgevoerd met rolluiken. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen (375Wp / stuk; gelegd in 2021). Deze panelen worden momenteel gehuurd maar afkoop van dit contract behoort tot de mogelijkheden. Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Daarnaast in de hal een deels betegeld toilet met handwasbakje, de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt men in de woonkamer. De woonkamer is geheel uitgevoerd met dezelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Bijna de hele achtergevel bestaat uit glas waardoor de ruimte een fijne lichtinval heeft en je een mooi uitzicht hebt op de tuin. In de woonkamer bevinden zich ook openslaande tuindeuren en een trapkast. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keukeninrichting (eenvoudig) bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers allen uitgevoerd met laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Een slaapkamer van circa 12m² gelegen aan de voorzijde. Twee slaapkamers (circa 15m² en 7,5m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met rolluiken. Een ruime betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is vanaf de overloop met een vaste trap te bereiken. De verdieping is opgedeeld in een voorzolder, waar de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine e.d. zijn geplaatst, en een kamer welke eventueel in gebruik te nemen is als vierde slaapkamer. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is te bereiken vanuit de woonkamer en beschikt over een terras en houten overkapping. Garagebox / berging Direct tegenover de woning gelegen een ruime garagebox met een afmeting van 3m x 7,25m = 21,75m². Deze garage, voorzien van elektra beschikt over een stalen kanteldeur met loopdeur. Algemeen - woning geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en deels rolluiken; - uitstekende locatie en bijzonder rustig gelegen aan woonhofje; - drie slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer op tweede verdieping; - 10 zonnepanelen aanwezig, thans huur. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.