Landeweel 374724 CW WouwWouw

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL. INTRODUCTIE: Altijd al vrijstaand en levensloopbestendig willen wonen op een toplocatie in het mooie en gezellige dorpje Wouw…..dan is dit je kans! Deze woning met een vloeroppervlakte van 251m² en 5 slaapkamers, biedt tal van mogelijkheden en is uitermate geschikt voor grote gezinnen. De begane grond biedt een volledig woonprogramma en op de eerste verdieping zijn nog eens 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De ruime bergzolder biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra woonverdieping. Naast een ruime achtertuin, is er ook een ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s), grote garage, berging en tuinhuisje aanwezig. Deze woning is gebouwd in 1993 en enigszins aan modernisering toe, maar daardoor helemaal naar eigen wens in te richten. Kies je voor strak, of houd je de oude elementen liever in tact? Aan jou de keuze! Deze mooie tussenwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers en is ideaal voor doorstromers en gezinnen. De locatie van deze woning is absoluut fantastisch! Rustig wonen met talloze voorzieningen, winkels en basisscholen op korte afstand. Wouw is een idyllisch en levendig dorpje. Het marktplein is een plaatje om te zien! Met de gotische Sint-Lambertuskerk op de achtergrond waan je je al snel even terug in de tijd. Rondom het marktplein liggen meerdere restaurants waar je heerlijk kunt genieten. Het dorp leeft, maar biedt ook rust. Natuur en ontspanning wisselen bruisende activiteiten, sportplezier en culinair genot moeiteloos af. Je kunt genieten van prachtige wandelingen of fietstochten in de nabijgelegen bossen en velden, waardoor je keer op keer verliefd zult worden op dit pittoreske dorpje. Twijfel niet langer en laat deze geweldige woning je nieuwe thuis worden! INDELING Begane grond; Via de voortuin en ruime oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereik je de voordeur. De ruime hal is een mooie binnenkomer en hier bevindt zich de meterkast, trap naar boven, ingang naar de woonkamer en de ingang naar de slaapkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer die, met uitzondering van de slaapkamer en badkamer, doorloopt over de gehele begane grond. Het toilet is half betegeld en er is een fonteintje aanwezig. De slaapkamer (13m²) bevindt zich aan de zij en voorkant van de woning. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken. In deze volledig betegelde badkamer is een bad, toilet en wastafelmeubel aanwezig. Aan de andere zijde van de hal stap je de woonkamer binnen. Deze doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartij en schuifpui aan de achterzijde (met uitzicht op de achtertuin) een mooie lichtinval. De schouw met open haard en ornamenten op het plafond geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Via de doorgang met boog bereik je de leefkeuken. Deze keuken is uitgerust met een oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en aansluiting voor een vaatwasser. De keuken is aan renovatie toe. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is half betegeld en er is een handige inbouwkast en aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Via de loopdeur bereik je de achtertuin. Eerste verdieping; Via de karakteristieke en ruime trapopgang bereik je de ruime vide/overloop waar je vanaf de balustrade uitkijkt op de hal. Vanaf de overloop bereik je de 4 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn ruim en net als de overloop van tapijt voorzien. Ze hebben allen opbergruimte achter de schuifwanden. De twee grootste slaapkamers delen samen een balkon. In de derde slaapkamer is een wastafel aanwezig en in de kleinste slaapkamer is de vlizotrap naar de bergzolder te bereiken. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen, zodat van de bergzolder een extra woonverdieping gemaakt kan worden. De badkamer is volledig betegeld en met een bad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel van alle gemakken voorzien. Zowel beneden als boven, kun je dus genieten van een heerlijk warm bad! Buitenruimte; Aan de voorkant is een lange oprit waar meerdere auto’s achter elkaar kunnen staan. Aan het einde van de oprit is een poort naar de achtertuin te vinden en toegang tot de ruime garage. Aansluitend aan de garage is nog een extra schuur/berging die vanuit de achtertuin te bereiken is. Zowel de voor-als achtertuin is mooi groen door de grote graspartijen. Het is heerlijk vertoeven in de ruime achtertuin met naast veel groen ook een kleine waterpartij en gezellig tuinhuisje. Zie jij jezelf hier al barbecueën of relaxen met een goed boek of lekker glas wijn? Wonen aan Landeweel 37 is genieten met een grote G! BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden ruime vrijstaande woning; - Rustige kindvriendelijke woonwijk; - Bouwjaar 1995; - Levensloopbestendig; - 5 slaapkamers; - Woonkeuken; - 3 toiletten; - 2 badkamers; - Bijkeuken; - Ruime bergzolder met mogelijkheden voor het creëren van een extra woonlaag; - Ruime garage met oprit die geschikt is voor meerdere auto’s; - Riante achtertuin; - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Energielabel B. BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.