Dopheide 345813 CS YsselsteynYsselsteyn

Op een mooie locatie in Ysselsteyn staat deze instapklare ruim opgezette twee-onder-één kap woning met maar liefst 158 m² woonoppervlakte voorzien van een moderne keuken & badkamer, 3 slaapkamers en een uitbouw. Deze woning, gelegen op een perceel van 265 m² is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en heeft een energielabel A! Binnen enkele minuten lopen bereik je de dorpskern waar je de supermarkt, horecagelegenheden, sportclubs en de basisschool St. Oda aantreft. De nabijgelegen N270, A67 en A73 zorgen voor een snelle verbinding met de omliggende steden; binnen een kwartiertje rijden ben je al in het gezellige centrum van Venray. Kortom, een bijzonder aangename woning op een prettige locatie voor zowel jong als oud. Indeling Begane grond Betreed deze woning via de ontvangsthal, die leidt naar de woonkamer, een handige trapkast, de trap naar de eerste verdieping, meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde doorlopende tegelvloer. De L vormige woonkamer biedt viel lichtinval door middel van de grote raam aan de voorzijde. De moderne open keuken (2020) waarvan een gedeelte doorloopt in de bijkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een combioven, koelkast, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd met een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, hier is voldoende plek om lekker te tafelen met het hele gezin. Middels loopdeur vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar eventueel plek is voor wat extra bergruimte of een vriezer. De inpandig bereikbare garage is geïsoleerd, voorzien van openslaande garagedeuren naar de carport en een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping Op de 1e verdieping bevindt zich allereerst de overloop die beschikt over airco (2022) en die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De eerste verdieping is geheel voorzien van dezelfde doorlopende PVC vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een hor en een vaste schuifkast. De tweede en derde slaapkamer zijn beide aan de voorzijde gelegen en tevens beide voorzien van een hor. De moderne badkamer uit 2020 is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, hangend closet en een designradiator. Zolder Op de zolder bevindt zich een royale overloop met een dakraam met hor, bergruimte onder het knieschot en meer dan voldoende plek voor extra kasten of een werkplek. Daarnaast bevindt zich op zolder een vliering met extra bergrruimte en een berging met de witgoedaansluitingen en een extra wastafel. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten dus biedt lekker veel zonuren! Aan de woning is een overkapping met 2 lichtstraten en terras gelegen waar ruimte is voor een loungehek en eventueel een eethoek. Tevens is er nog een extra buitenberging voor het opslaan van al je tuingereedschap. Daarnaast is er gazon en borders met beplanting en bomen die voor extra privacy zorgen. Ligging Gelegen aan een rustige straat in het pittoreske Ysselsteyn, wat onderdeel is van de gemeente Venray. Binnen enkele minuten lopen bereik je de dorpskern waar je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportclubs en de basisschool St. Oda aantreft. De nabijgelegen N270, A67 en A73 zorgen voor een snelle verbinding met de omliggende steden; binnen een kwartiertje rijden ben je al in het gezellige centrum van Venray of Deurne. Algemeen - Compleet gemoderniseerd de afgelopen jaren; - Voorzien van dak- muur en vloerisolatie; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Energielabel A!