Fluitekruidweg 1241508 AM ZaandamKogerveld

Dit verrassende en leuk ingerichte appartement is net weer anders dan de meeste appartementen aan de Fluitekruidweg. Dit is gekomen doordat er een slaapkamer bij de woonkamer is getrokken wat een riante woonkamer heeft opgeleverd welke tevens lekker licht is. Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Kogerveld in Zaandam. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en een afgesloten privé berging op de begane grond. De leefruimtes zijn prima en desgewenst kunt u er ook weer voor kiezen om een tweede slaapkamer te creëren. Vanuit de woonkamer is het op het zuiden gesitueerde balkon bereikbaar met uitzicht op groen. Gewoon een leuk appartement waar je snel thuis zult gaan voelen!! LIGGING De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Kogerveld in Zaandam. De wijk is ruim opgezet, met grote grasvelden tussen rijtjes eengezinswoningen en lage flatgebouwen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt en sportverenigingen. De woning bevindt zich ook op fietsafstand van het centrum van Zaandam met een groot winkelaanbod waaronder alle bekende winkelketens. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots voor handen dankzij het aanbod van het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op fietsafstand bevinden zich twee NS Stations; Station Zaandam Kogerveld met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S. En station Zaandam Kogerveld (Zaandam-Enkhuizen). Op enkele minuten lopen staan haltes voor busvervoer naar Zaandam C.S., de zaanregio en Amsterdam. Het NS-station Zaandam is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7/A8, dankzij de Tweede Coentunnel is Amsterdam met zo'n 10 autominuten te bereiken en Schiphol binnen 20 minuten. INDELING Eerste verdieping (via lift en trap te bereiken) Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen, vanuit de woonkamer is het zonnige, op het zuiden, gesitueerde balkon bereikbaar. De woonkamer is aanzienlijk vergroot door middel van een doorbraak naar een tweede slaapkamer. Dit is eenvoudig weer in oude staat te herstellen. De badkamer en de separate toiletruimte zijn redelijk recent aangepakt, de badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De halfopen keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De slaapkamer is eveneens aanzienlijk vergroot door middel van een doorbraak. Vanuit de hal is de inpandige bergruimte bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten privé berging. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Fluitekruid II’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Pro V.v.E. beheer’. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 1973 gesplitst in appartementsrechten, het appartement en de berging maken tezamen uit het 32/1.295ste aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen op dit moment € 358,-, dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten. Bijzonderheden/locatie aspecten: • Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden. • Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas. • Elektra: vernieuwde groepenkast met 4 automaten + aardlekschakelaar. • Verwarming door middel van blokverwarming. • Energielabel: D. • Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. Servicekosten zijn circa € 249= per maand en bestaan uit: - Opstal, glas- en brandverzekering; - Reservering groot en klein onderhoud; - Kosten energie algemene ruimtes; - Kosten administrateur; - Daarbij betaalt u een voorschot stookkosten van circa € 109,= per maand Kenmerken: Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 69m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud: 220m³