Acaciastraat 201505 TH ZaandamBomenbuurt

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT ER EEN OPEN HUIS GEORGANISEERD OP 18-5-2024 TUSSEN 12:30 EN 15:00 UUR! Instapklare woning: Stap binnen in deze charmante en stijlvolle jaren '30 woning, die met zorg is gemoderniseerd en toch zijn karakter behoudt, zoals de prachtig gedetailleerde glas in lood ramen. Met een energielabel A en volledige isolatie, biedt deze woning een duurzame levensstijl waar je volop van kunt genieten. Begane grond: Bij binnenkomst word je direct omarmd door een aangename sfeer, compleet met een apart toilet voor extra gemak. Betreedt de woonkamer, waar eigentijdse accenten samenkomen met het natuurlijke licht dat van beide kanten binnenvalt. De woonkamer wordt gekenmerkt door een werkende open haard, perfect voor gezellige avonden, vooral in de winterperiode. Het eetgedeelte is ideaal voor heerlijke diners met vrienden en familie. De volledig vernieuwde keuken uit 2020 is voorzien van moderne apparatuur. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken, waar voldoende opbergruimte beschikbaar is, inclusief ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de schuur waar je veel gereedschap, fietsen of andere spullen kunt opbergen.?? Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden uitgerust met handige inbouwkasten. De ene kamer dient momenteel als kinderkamer. Beide slaapkamers grenzen aan een overloop met extra ingebouwde opbergruimte. En een luxe, in 2023 gerenoveerde, badkamer met moderne uitstraling, grote tegels en een half losstaand ligbad. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, deze komt uit op een open ruimte. Hier bevindt zich een volledig vernieuwde bovenverdieping met een recent geplaatst dakkapel uit 2024. Deze ruimte is optimaal geïsoleerd en biedt veel mogelijkheden voor verschillende doeleinden, zoals een kantoorruimte of een ruime slaapkamer. Tuin: De woning beschikt over een prachtig aangelegde voortuin met terras op het zuiden, ideaal voor ontspanning in de zon. De achtertuin heeft een terras op het noorden, zodat je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Ontdek de verrassingen van rijpende rode bessen, sappige bramen en weelderige druiven die de tuin tot leven brengen.?? Omgeving: Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Bomenbuurt in Zaandam, waar u op loopafstand basisscholen, diverse kinderdagverblijven en een speeltuin vindt. Binnen slechts 5 minuten fietsen bereikt u het vernieuwde stadshart van Zaandam, waar een breed scala aan winkels, restaurants en horecagelegenheden op u wacht. Hier bevindt zich ook het NS-station met directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol. Bovendien zijn de verbindingswegen naar de A7, A8 en A10 eenvoudig te bereiken, waardoor u binnen 15 minuten in Amsterdam kunt zijn.?? Bijzonderheden: - Instapklare woning - Bouwjaar 1938 - Energielabel A - 9 zonnepanelen (415WP Full Black) - Vernieuwd dakkapel (2024) - Volledig gerenoveerde badkamer (2023) - Moderne tuin betegeling (2023) - Volledig eigendom, geen erfpacht - Geïsoleerde spouwmuren - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR(++) glas - Geïsoleerde begane grondvloer (Tonzon) - Het funderingsonderzoek van 2001 heeft de fundering beoordeeld als zijnde in categorie 1, wat als voldoende wordt beschouwd. Vanaf 24 april 2023 worden meetbouten gebruikt voor voortdurende monitoring. Ben je klaar om Acaciastraat 20 te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het perfecte thuis dat op jou wacht!