De Kiel 31502 GL ZaandamRosmolenbuurt

Ontdek deze ruime tussenwoning gelegen aan De Kiel 3 in Zaandam. De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m2, 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en een berging. Ligging: De woning is gelegen in de kindvriendelijke Rosmolenbuurt. In de nabije omgeving treft u tal van dagelijkse voorzieningen aan zoals de supermarkt, kinderopvang, scholen, sportverenigingen en het NS-treinstation. Het bruisende centrum van Zaandam is gelegen op loopafstand. Daar heeft u een ruime keuze aan mooie winkels, koffiebarretjes en gezellige restaurants. Het appartement is zowel met auto als met het openbaar uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de A7, A8 en de ring A10. Kortom, de woning is zeer centraal gelegen! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst van de woning komt u in de gang waar zich de meterkast bevindt. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een schuifpui met toegang naar het balkon dat is gelegen op het oosten. Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken. De open keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een RVS spoelbak. Er is een hal met een opbergkast en de hal geeft u toegang tot de toiletruimte en deze is voorzien van een toilet en een fonteintje. In de woonkamer treft u een trap met toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer én een vide wat zorgt voor veel sfeer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De grote slaapkamer op deze verdieping is eventueel ook op te splitsen naar 2 slaapkamers zodat u op de eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers, een aparte ruimte waar de CV installatie, mechanische ventilatie unit en de wasmachine en droger staan opgesteld en heeft u toegang tot het ruime dakterras. Parkeerkelder: U beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en heeft u een eigen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer; - Aluminium kozijnen en deze zijn voorzien van dubbelglas en de begane grond heeft HR++ glas; - Energielabel A; - CV installatie is van 2011; - De woning, parkeerplaats, berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling maken deel uit van een appartementsrecht; - VVE servicekosten € 142,- per maand (woonhuis) en € 18,37 per maand (parkeerplaats); - Oplevering in overleg maar kan snel; - Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld; - In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen; - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; - Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u enthousiast geworden na het zien van deze ruime woning dat veel mogelijkheden te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.