We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of S. Hartstraat 9
Sold

S. Hartstraat 91507 WX ZaandamWesterwatering

  • 120 m²
  • 118 m²
  • 5
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 28, 2024
Date of sale
July 22, 2024
Term
3 weeks

Description

Ben je klaar voor een eerste date met jouw droomhuis? Aan de S. Hartstraat staat deze fraai verbouwde woning met een dakopbouw, maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer, fraaie keuken en een diepe tuin op het zuidoosten. Wil je uitbouwen? De buren laten zien dat de woonkamer fors vergroot kan worden en dat er ruimte is voor een (fietsen)berging. En het plekje? Deze woning staat aan een autovrij woonerf haaks op een heel rustige straat zonder doorgaand verkeer! Maar voor we enthousiast verder vertellen over het huis … waar komt de straatnaam vandaan? Simon Hart, geboren in Zaandam, was gemeentearchivaris van het voormalige Gemeentearchief van Amsterdam. Dankzij een aanbevelingsbrief met de rake woorden ‘ U zult er geen spijt van hebben’ begin hij zijn carrière als 18-jarige in de hoofdstad. Dit was in 1929 en in de jaren 90 is er een straat naar hem vernoemd. Hoe mooi is dat? Het is fijn wonen in de rustige, kindvriendelijke wijk Westerwatering. Om de hoek begint de vrije natuur, gemarkeerd door het Westerwindpad dat zelfs is opgenomen in de routes van Mooi Noord-Holland. Dit is een fijne plek om te wandelen, skeeleren of hardlopen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en verder zijn kinderopvang en peuterspeelzalen binnen handbereik. Via de brug over het water loop je naar winkelcentrum Westerwatering met een supermarkt, bakker, slager en andere winkels. Nog een voordeel; het treinstation en het centrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich op fietsafstand. Indeling: Begane grond: De buitenzijde, met waar je drie verdiepingen telt, maakt je nieuwsgierig en enthousiast. Open de voordeur naar de ruime hal, met de meterkast en de moderne toiletruimte aan de rechterzijde. De visgraat pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Mooie elementen zijn het patroonbehang en de zwarte, stalen woonkamerdeur met glas. Ook in de toiletruimte is veel moois te zien; betonstuc op de muren, een wandcloset, fonteintje en een nis met verlichting. De tuingerichte woonkamer met grote schuifpui is een fantastische leefruimte, waar een grote eettafel en een zithoek voor het hele gezin prima kunnen staan. De muren en het plafond zijn gestuct, de vloer is fraai en op de trap ligt zacht tapijt. Aan de voorzijde is de verrassend ruime keuken, die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. In 2024 is de keuken gewrapt en het aanrechtblad is, net als de achterwand bij het kookgedeelte, uitgevoerd in een trendy marmerlook. De gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser blijven achter en de combimagnetron wordt ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is het toppunt van sfeer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waaronder de zeer ruime en sfeervolle master bedroom. Deze kamer, met zwart plafond, bevindt zich aan de voorzijde en de kamers aan de achterzijde zijn beiden ingericht als kinderkamer. De badkamer is het toppunt van luxe en stijl. Je ziet grote wand- en vloertegels, hexagoon tegels in de douche, een ronde spiegel met verlichting, een zwart wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping: Oorspronkelijk had deze woning twee etages, maar nu zijn het er drie. Op de bovenste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komen. In beide slaapkamers ligt een visgraat pvc-vloer en de slaapkamer aan de achterzijde, met wastafel, heeft een schuifpui naar het dakterras op het zuidoosten. Tuin: In de voortuin liggen vierkante, antracietkleurige tegels en de achtertuin op het zuidoosten is bestraat met lichtgrijze, vierkante tegels van natuursteen. Zo heb je weinig onderhoud en genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Dit kan in de zon en schaduw, van de vroege ochtend tot in de avond. Goed om te weten; de achtertuin is groot genoeg voor een uitbouw en een (fietsen)berging. Zit jij hier straks lekker buiten? Bijzonderheden: - Eigendom belast met erfpacht afgekocht canon tot 2 januari 2040; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten, kunststof en aluminium kozijnen, minstens met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE, 2021); - Grote dakopbouw met twee extra slaapkamers en een dakterras; - 5 slaapkamers; - Mogelijkheid voor een uitbouw en een (fietsen)berging; - In rustig hofje/woonerf in het gewild Westerwatering, vlakbij het Westerwindpad; - Uitstekende bereikbaarheid per auto, spoor en streekvervoer; - Energielabel B.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,750
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
118 m²
Volume in cubic meters
424 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ZAANDAM P 2343
Cadastral map
Area
118 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 01-01-2065)
Fees
Paid until 02-01-2040

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (11.40 metre deep and 5.10 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

28/06/2024

On funda

Neighborhood