Botterstraat 475301 TV ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

Ontdek de charme van deze ruime 2-onder-1-kap woning, gelegen in de woonwijk 'de Vergt', op korte afstand van winkels, basisschool, het park en de binnenstad. Met een ruime woonkamer, moderne woonkeuken en vijf slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor het hele gezin. Geniet van de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gezellige veranda en profiteer van de praktische voordelen van een inpandige garage met carport en eigen oprit. Een unieke kans om comfortabel te wonen op een fijne locatie. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met aan de voorzijde een bestrate oprit en een voortuin voorzien van siergrind en beplanting. De achtertuin heeft een terras, sfeervolle overkapping en groene borders. Privacy wordt geboden door een houten schutting en gemetselde afscheidingsmuur. De woning is gebouwd in 1974 en de woonoppervlakte bedraagt ca. 155 m². De inhoud bedraagt ca. 500 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 238 m². Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS-station. De gemoedelijke en kindvriendelijke wijk 'de Vergt' is gunstig gelegen op korte afstand van de gezellige Bommelse binnenstad met diverse winkels, restaurants, terrassen en cultureel centrum met schouwburgzaal. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, supermarkten en het stadspark. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Indeling woonhuis: Begane grond: via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van strakke gietvloer met vloerverwarming en sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne woonkeuken met kastenwand en kook- en spoeleiland en de garage/berging. De achtertuin is zowel vanuit de keuken, garage als de woonkamer middels loopdeur te betreden. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een zonnig balkon. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en 2 extra slaapkamers. De overloop is voorzien van ruime bergkast, praktische opbergruimte met knieschotten en douche. De slaapkamers zijn beide voorzien van dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Pluspunten: - energielabel B; - voorzien van 16 zonnepanelen; - de begane grond is recentelijk gemoderniseerd; - vloerverwarming t.p.v. de begane grond; - 5 ruime slaapkamers.