Fazantstraat 65301 SC ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

Laat u verrassen door deze ruime hoekwoning met garage! In een rustige woonwijk staat aan Fazantstraat 6 deze uitgebouwde woning met inpandig bereikbare garage/ werkruimte, ruime woonkamer, moderne keuken, 2 badkamers en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is recentelijk verbouwd en vernieuwd en o.a. voorzien van extra dakkapel en sfeervolle overkapping. Door de ruimte en indeling is deze woning ideaal voor gezinsbewoning en/of wonen- en werken aan huis. De zonnige voortuin is aangelegd met sierbestrating en siergrind en is voorzien van fraaie kersen- en perenboom. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor 2 voertuigen. De achtertuin met stenen berging is gelegen op het noorden en middels (afsluitbare) achterom bereikbaar. De tuin is recentelijk voorzien van sfeervolle overkapping. De woning is gebouwd in 1968. De inhoud bedraagt ca. 466 m³ en de woonoppervlakte bedraagt ca. 115 m² (excl. garage van ca. 18 m²). Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 290 m². Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Portage’ met supermarkten, bakker, slager, drogist, etc. Het NS-station, sportfaciliteiten waaronder zwembad, het gezondheidscentrum met apotheek en huisartsenpost en ‘pand 9’ waar verschillende sociaal culturele organisaties zijn gevestigd zijn tevens op loopafstand bereikbaar. Ook vindt u in de nabije omgeving verschillende scholen en kinderdagverblijf. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, terrasjes en restaurants is op enkele minuten fietsafstand bereikbaar. Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de gang met praktische trapkast, doorzonwoonkamer met houtkachel en moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. combioven, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de achtertuin, washok, badkamer met wastafel en regendouche en inpandige garage. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. De badkamer is voorzien van whirlpool, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de voorzolder met C.V.-installatie en geeft toegang tot de extra slaapkamer en slaap/hobbykamer. Deze verdieping is onlangs geheel gerenoveerd en voorzien van 2e dakkapel voor nog meer ruimte en licht. Overig: • in 2021 is een 2e dakkapel geplaatst met kunststof kozijn en HR++ beglazing; • in 2021 is de achtertuin voorzien van overkapping/veranda; • in 2020 is de complete zolder gerenoveerd met extra babykamer/werkkamer en inloopkast; • alle kamers van de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken; • op de verdieping zijn alle kamers zijn voorzien van laminaat (oktober 2021); • het balkon aan de voorzijde is recent verbreed en vernieuwd; • nieuwe kozijnen in de badkamer en slaapkamer met balkon; • in de achtertuin is er een puls aanwezig om grondwater mee omhoog te kunnen pompen; • de verlichting in de achtertuin gaat automatisch aan als het donker wordt; • zowel in de voor- als achtertuin is er een nieuwe schutting geplaatst.