Nieuwe Tijningen 335301 DA ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

Super compleet! Wát een fijn, compleet huis! Deze goed onderhouden woning is volledig bij de tijd. Aan de voorzijde ligt de ruime open keuken (ca. 8 m²) met inbouwapparatuur en aan de tuinzijde de woonkamer (31 m²) met gestuct plafond en vloerverwarming. Hier is ook de deur naar de fraaie overkapping. De druiven groeien er weelderig, zij genieten ook van de geweldige ligging op het zuiden. Achterin de ca. 13 meter diepe tuin staat een flinke stenen berging, met een overkapping er naast. Natuurlijk is er ook een achterom. Van hieruit is het zo'n 75 meter lopen tot het recreatiegebied De Tijningenplas. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en de royale badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Op de zolder is ruimschoots plaats voor een 4e slaapkamer, er is nu een aparte ruimte voor het witgoed en de CV-combiketel. En om het helemaal compleet te maken is er ook nog een vliezotrap naar de bergvliering. De woning beschikt over 106 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 148 m². Doordat de 8 zonnepanelen (uit 2022) op het zuiden georiënteerd zijn en de woning nagenoeg volledig geïsoleerd is, beschikt het huis over energielabel A! Behalve de Tijningenplas zijn ook de diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen (voetbal, hockey, paddel en jeu de boules) en een buurtwinkelcentrum dichtbij. Aan het schelpenpaadje aan de overzijde van de straat liggen een speeltuin en een kinderboerderij. Van daaruit steek je zo over naar het natuurgebied 'De Kloosterwiel'. Met een paar minuten fietsen sta je in het historische stadscentrum en ook de rijksweg A2 is dichtbij. Werkelijk een ideale gezinswoning!