Emmaweg 12042 NT ZandvoortKostverloren e.o.

KARAKTERISTIEKE JAREN-20 4-KAMERWONING MET GASTENVERBLIJF & OPRIT! Op nog geen 5 minuten lopen van het centrum en in “’t Groene Hart” van Zandvoort ligt deze riante half vrijstaande woning. Verdeeld over 3 woonlagen en voorzien van o.a. een sfeervolle living, half open keuken en serre. 3 slaapkamers waarvan 1 met dakterras, badkamer, 2 toiletten, voortuin op het zuiden met oprit en gastenverblijf en een royale achtertuin op het noorden met bergingen en prieeltje. Parkeren kan op de oprit en/of middels een parkeervergunning. Perfect gelegen in de rustige, kindvriendelijke en gewilde Koninginnenbuurt op loopafstand van het strand (10 min.), de duinen (8 min.) en het centrum (5 min.) en in de directe nabijheid van o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen, medische en andere voorzieningen. Kortom: een ideale (familie)woning in een kindvriendelijke woonwijk waar u ruimte, rust, een heerlijke tuin met veel privacy heeft en nog volledig naar uw smaak kunt renoveren. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE BETEGELDE VOORTUIN bereikt u de overkapte entree naar de woning waarna u in de hal (ca. 4,6 x 1,2/ 2,4 mtr) staat met garderobe gedeelte, open trapopgang naar de bovenste verdiepingen en toegangsdeuren naar de meterkast, 1e toilet en de leefruimte. BIJ BINNENKOMST valt direct de sfeervolle uitstraling op en de hoge plafonds (max. 2,7 mtr) en vele raampartijen, deels met roedes, zorgen voor een prachtig ruimtelijk en karakteristiek effect met veel lichtinval. DE DOORZON LIVING (ca. 10,5 x 6,5 mtr) beschikt over een open haard, eetgedeelte en erker en door de open verbinding met de serre en de half open keuken gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! DE KEUKEN (ca. 3,0 x 2,4 mtr) is voorzien van een RVS spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, elektrische oven met grill en koelkast. De vele keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier verkrijgt u tevens toegang tot de serre. DE ROYALE & ZONNIGE SERRE (ca. 3,5 x 6,5 mtr) staat in open verbinding met de woonkamer en keuken en is voorzien van vloerverwarming, een infrarood verwarmingswandpaneel, 2 kiepraampjes en zowel een toegangsdeur als schuifpui naar de achtertuin. Een perfecte ruimte voor bv. een woonkeuken of u kunt deze gebruiken als atelier en/of werkruimte, wat u wilt! HET 1e TOILET in de hal is voorzien van een fonteintje. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegangsdeuren naar de 2 slaapkamers en badkamer met 2e toilet. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,1 x 3,5 mtr) is gelegen aan de achterzijde en biedt zicht op de achtertuin. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,5/ 2,0 x 3,5/ 5,8 mtr) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot het dakterras (ca. 2,2 x 4,5 mtr) op het zuiden. DE BADKAMER (ca. 3,0 x 2,2 mtr) is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. VIA DE VASTE TRAP op de 2e verdieping (zolder) met SLAAPKAMER 3 (ca. 4,0 x 5,0 mtr) welke is voorzien van dakkapellen aan beide zijden waardoor optimaal licht wordt verkregen. Daarnaast bevindt zich hier de CV-installatie (2018) en extra bergruimte achter knieschot. BUITEN BESCHIKT DE WONING, naast het dakterras, over een voortuin (ca. 112 m2) op het zuiden met buitenkraan, oprit (plek voor 2 auto’s) en openslaande deuren naar het gastenverblijf. HET GASTENVERBLIJF (ca. 5,8 x 3,7 mtr) is zowel toegankelijk via de voortuin als achtertuin en is voorzien van een studio met kitchenette, infraroodverwarming en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. DE ROYALE ACHTERTUIN (ca. 173 m2) op het noorden is voorzien van een prieeltje, buitenkraan en 2 bergingen waarvan 1 (ca. 3,9 x 1,8 mtr) is voorzien van de elektrische boiler, was- droogmachineaansluiting, water en elektra. Door de diepe ligging en riante afmeting heeft u hier veel privacy en zijn er veel mogelijkheden om heerlijk te genieten, desgewenst in de zon. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Riante jaren-20 (familie)woning met 3 slaapkamers op ca. 420m2 perceel. - Veel lichtinval dankzij de serre, erker en vele raampartijen. - Veel opbergruimte dankzij de berging achter knieschot en bergingen in de achtertuin. - Dakterras, voortuin met oprit en gastenverblijf en royale achtertuin met prieeltje en dubbele berging. - Woning met veel potentie te renoveren naar eigen inzicht. - Achtertuin geschikt voor een riante overkapping/ mantelzorg woning/ tuinhuis met bv. een buiten keuken oid. - Rustig gesitueerd in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Vraagprijs: € 950.000,-- k.k.