Schoolstraat 92042 VA ZandvoortCentrum

Midden in het centrum van Zandvoort, in een rustige zijstraat van de altijd gezellige Haltestraat, staat deze prachtige oude dame. Gebouwd in 1880, heeft dit vrijstaande pand van nature een statige uitstraling. De afgelopen zeven jaren heeft deze dame verschillende operaties ondergaan waardoor zij in een, voor haar leeftijd, ongekend goede staat verkeert. Zo zijn alle vloerbalken en vloerdelen vervangen, is er een geheel nieuw pannendak geplaatst en zijn de verwarmingsketel, radiatoren en de elektrische installatie vervangen. Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbel glas; zelfs de fraaie glas-in-lood bovenramen zijn in dubbel glas geplaatst. Dit alles heeft geleid tot verrassend lage energiekosten. Bij alle verbeteringen is zorgvuldig aandacht besteed aan het behoud van het authentieke karakter van het pand. Het schilderwerk is in uitstekende staat en het huis is rondom van nieuwe bestrating voorzien. Kortom, een huis waar je direct kunt gaan wonen zonder grote verbouwkosten. De symmetrische voorgevel, glas-in-lood ramen, gezellige knotwilgjes en knusse voortuin zijn zó uitnodigend dat je niet kunt wachten om binnen te kijken. Eenmaal binnen word je niet teleurgesteld; een ruime woonkamer aan de ene kant, een royale woonkeuken aan de andere, en dat alles tot in de puntjes verzorgd en gemaakt van de mooiste materialen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer gelegen. Wat dit huis extra interessant maakt is de aanwezigheid van een sfeervol gastenverblijf met een eigen toegang. Het gastenverblijf wordt op dit moment zeer succesvol als toeristisch verblijf verhuurd. Een fiscaal aantrekkelijke opbrengst van minimaal € 20.000,- is mogelijk. Liever meer ruimte voor jezelf en je gezin? Dan kan het gastenverblijf met een kleine ingreep eenvoudig weer inpandig met het woonhuis worden verbonden. Indeling: Via de gezellige voortuin, welke over de hele breedte van de woning gelegen is, bereik je de voordeur. Je stapt binnen, en het is meteen duidelijk dat er héél veel liefde en aandacht in deze woning is gestopt. Je wordt begroet door hoge plafonds, authentieke Portugese azulejos op de grond en prachtige sierlijsten op de muren. Aan de rechterhand vind je de de sfeervolle woonkamer met hoog balkenplafond, visgraat pvc-vloer, glas-in-lood ramen en marmeren schouw met houtkachel. Zie je jezelf hier 's winters al zitten, genietend van een kop warme chocolademelk naast het knisperende haardvuur? Aan de linkerkant van de woning bevindt zich de royale woonkeuken (2017) met eetkamer, wederom met hoog balkenplafond, pvc-visgraat vloer en grote raampartijen met glas-in-lood. De grijze keuken met houtlook werkblad in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie en vaatwasser) en beschikt tevens over een fornuis met 6-pits gaskookplaat en ruime oven. De afzuigkap is gesitueerd in de fraaie, vaste schouw. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de knusse achtertuin. De achtertuin is echter ook bereikbaar via een separate toegang aan de zijkant van het hoofdgebouw. Via de achtertuin bereik je de entree naar het gastenverblijf, de houten berging en de trap naar het dakterras. Hier kun je gedurende de hele dag heerlijk van de zon genieten! De achtertuin is deels voorzien van een gezellige overkapping, waar je 's avonds nog heerlijk kunt naborrelen. Eerste verdieping: de overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping. Aan je rechterhand is de badkamer gelegen, een ruime en toch knusse ruimte onder het hoge, schuine dak. Hier vind je een weer sfeervolle Portugese tegeltjes, een groot dakraam voor extra lichtinval, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met opstaande wasbak. In de nis vind je de douche met glazen deur. Door een efficiënt gebruik van de lagere delen van het schuin aflopende dak geeft de bovenverdieping verrassend veel bergruimte. Gastenverblijf: de achterom en achtertuin leiden naar het zelfstandige en zeer verzorgde gastenverblijf. De benedenverdieping geeft ruimte aan een eetbar en zithoek. Tevens vind je hier de badkamer met toilet, wastafel en douche. De bovenverdieping biedt ruimte voor de slaapkamer. - Charmante, vrijstaande woning in het centrum van Zandvoort; - Verkeert in zéér goede staat en is zo te betrekken; - Voorzien van zelfstandig en separaat te bereiken gastenverblijf, welke eenvoudig weer bij de woning te betrekken is; - Ruime woonkamer, lichte woonkeuken, twee slaapkamers en badkamer; - Voortuin op het zuidoosten, knusse achtertuin met overkapping en zonnig dakterras op het noordwesten; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 114 m², vloeroppervlak 183 m²; - Perceel is 143 m²; - Snelle aanvaarding is mogelijk Vraagprijs: € 775.000,= k.k.