Hoofdweg 203474 JE ZegveldZegveld (dorp)

Deze prachtig gelegen villa met garage is gebouwd in 1992, volledig gerenoveerd in 2018 en voorzien van een hoogwaardige afwerking. Met recht mag er gesproken worden van een instapklare woning! Op de benedenverdieping kun je genieten van een luxe keuken met inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met een houtkachel, een houten visgraatvloer met vloerverwarming, industriële houten deuren, een smaakvol toilet, een bijkeuken en een veranda. De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers, houten vloerdelen, een luxe badkamer met dakkapel, een separate toiletruimte en een ruime bergvliering. De compleet ingerichte tuin met garage en 12 zonnepanelen maken het helemaal af. Deze woning is helemaal instap-klaar dus pak je spullen maar vast in! De locatie is perfect want de woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Zegveld. Dit landelijk gelegen dorp, midden in het Groene hart, is onderdeel van gemeente Woerden met ruim 2.000 inwoners. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurant, sportgelegenheden, basisschool en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur. Met circa 20 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen. Indeling Begane grond: De solide brug over het water brengt je naar de voortuin met grind en ruimte om de auto’s te parkeren. Aan de zijkant van de woning bereik je de voordeur en stap je in de chique entree. Hier vind je de afgesloten garderobe met toegang naar de bijkeuken, trapopgang en luxe toiletruime. Via de houten glasdeuren ga je naar de living inclusief een schuifpui naar de veranda. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met een houtkachel en een ombouw met open kastruimte. Aansluitend ligt aan de achterzijde de luxe keuken met airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken, uitgevoerd in mat zwart fenix materiaal, is voorzien van alle moderne gemakken en bestaat uit een kook- en spoeleiland en een vaste kastenwand. De volgende inbouwapparatuur is inbegrepen: - 5pits-gaskookplaat - Downdraft afzuigkap - Vaatwasser - Stoomoven - Combi-oven - Inbouw koffiezetapparaat - Koelkast - Vriezer (met 5 lades) - Quooker Verdieping: Boven de trap is een dakraam geplaatst voor extra licht op de overloop en in de hal. De masterbedroom is vanzelfsprekend royaal en heeft een op maat gemaakte "walk-in closet" en airconditioning. Vanaf de overloop zijn de separate toiletruimte, de badkamer en de tweede en derde slaapkamer bereikbaar. De tussengelegen badkamer is ruim van opzet, heeft een dakkapel en is voorzien van een: - Inloopdouche - Wastafelmeubel - Handdoekenradiator - Vloerverwarming Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bovengelegen bergvliering met stahoogte. Tuin: Rondom de woning ligt de sfeervolle tuin verdeeld in drie stukken. Het gedeelte aan de voorzijde en het pad naar de voordeur is voorzien van grind, bordes en groen. Het gedeelte aan de woonkamer heeft een glazen veranda en een houten terras aan het water. Aan de achterzijde is de tuin ingericht met sierbestrating en verschillende soorten groene beplanting. Tijd om dit met eigen ogen te komen bekijken. Garage: De vrijstaande garage is voorzien van een kanteldeur, een loopdeur, keukenblok/werkbank, diverse vaste kasten en een bergzolder. In de zijgevel bevinden zich twee raampartijen voor natuurlijk licht en er is elektriciteit aanwezig. Ideaal voor hobby, klussen en natuurlijk het droog parkeren van de auto en motoren. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: ca 140 m² - Veranda: ca 17 m² - Garage: ca 24 m² - Perceel: 520 m² - De woning is in 2018 volledig gerenoveerd: * Nieuwe keuken geplaatst * Nieuwe badkamer geplaatst * Nieuwe houten visgraatvloer met vloerverwarming begane grond * Elektrische installatie volledig vernieuwd * HR CV-ketel vernieuwd * Houtkachel en rookkanaal vernieuwd - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Tuinen opnieuw aangelegd in 2020 - Gevels zijn gereinigd in 2020 - Airconditioning geïnstalleerd in 2021 - Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 - Brug verbreed en sierhek geplaatst in 2023 - Binnen schilderwerk en behangen in 2023 - Voorzien van energielabel B - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze vrijstaande villa met garage te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.