Griffensteijnselaan 73703 AA ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Dit mooie 4-kamer appartement is recent volledig gemoderniseerd en daarmee helemaal instapklaar. Diverse authentieke details zijn bewaard en zorgen voor een fijne sfeer. De ruime en lichte woonkamer met gladgestucte muren, laminaat en designradiator vormt het hart van de woning. Vanuit hier is de half-open keuken bereikbaar die in 2022 is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals koelvries-combinatie, vaatwasser, combi-oven en inductie-kookplaat. Gelegen op de 1e verdieping is er door de grote raampartijen, zowel voor als achter, een fraai uitzicht op de groene omgeving. Bovendien is er een moderne kunststof schuifpui naar het zonnige balkon dat zich over de volle breedte uitstrekt, met tevens een trap naar de gemeenschappelijke en besloten achtertuin. Vanuit het (afgesloten) gemeenschappelijke trappenhuis betreedt men de eigen woning via een strakke hal met authentieke paneeldeuren. Deze geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers, waarvan er thans één als kledingkamer in gebruik is. Daarnaast bevindt zich hier de toegang tot de geheel betegelde badkamer. Deze is eveneens in 2022 volledig gemoderniseerd en voorzien van een ruime douche, hangend toilet en een praktisch wastafelmeubel met bergruimte. Vloerverwarming en ventilatiesysteem zorgen voor aangenaam comfort. In de onderverdieping van het complex is een gezamenlijke fietsenkelder en daarnaast een ruime eigen berging. Deze zijn zowel bereikbaar via het trappenhuis als buitenom. De afgesloten privé-berging heeft een flinke oppervlakte en is voorzien van stroom, water en afvoer, zodat hier de wasmachine en droger zijn opgesteld. Deze heerlijke woning ligt aan een ruime straat in de prettige en zeer gewilde wijk Griffensteijn en vormt een ideale combinatie van rustig wonen en het bruisende centrum van Zeist ,dat binnen handbereik is. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. Slot Zeist met het aantrekkelijke slotpark ligt aan het einde van de straat. Stad Utrecht is nabij. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als via auto- en snelwegen is uitstekend. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Specificaties: Entree: via gemeenschappelijke (afgesloten) ingang met bellentableau en brievenbussen, en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Achter de voordeur ligt de hal die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Einde hal geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer: ruime en lichte woonkamer met aan beide zijden grote raampartijen. Glad gestucte wanden, moderne wandradiator en onderhoudsarme kunststof schuifpui naar het balkon (geplaatst in 2022). Keuken: half-open keuken bereikbaar vanuit de woonkamer en met kunststof raam en deur naar het balkon (geplaatst in 2022). Moderne keukenopstelling in lichte kleur, met diverse inbouwapparatuur. Naast de ingebouwde inductie-kookplaat is meer dan voldoende werkruimte. Er is veel opbergruimte door kasten tot aan het plafond. Slaapkamers: de drie slaapkamers kennen een strakke wandafwerking in lichte kleur. Deze moderne uitstraling vormt een mooi contrast met de authentieke paneeldeuren. Twee slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast. Een losse spiegelkast is ter overname. Badkamer: deze is in 2022 volledig vernieuwd en tot aan het plafond betegeld. Er is een ruime douche, een fraai hangend toilet en een praktisch wastafelmeubel met kastruimte. Voorzien van vloerverwarming en ventilatiesysteem. Balkon: heerlijk zonnig op het zuidwesten met eigen trapje naar de gemeenschappelijke en besloten achtertuin. Het onderhoud van deze tuin wordt door de vereniging van eigenaren geregeld. Bergruimte: in de onderverdieping een gemeenschappelijke fietsenberging en daarnaast een eigen (afsluitbare) bergruimte voorzien van elektra, water en afvoer. De bergingen zijn zowel bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis als buitenom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1953; - Inhoud: 206 m³; - Woonoppervlakte: 61 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Actieve en gezonde VvE; - VvE bijdrage: € 200 per maand; - Gesloten trappenhuis met 6 appartementen; - Geen lift aanwezig; - Openbaar parkeren in de straat; - Energielabel E; - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Tzerra HR 2022), gedeeltelijk vloerverwarming; - Warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra HR 2022); - Diverse (maatwerk)kasten zijn ter overname; - Eigen berging in onderbouw voorzien van elektra, water en afvoer; - Wasmachine en wasdroger zijn ter overname; - Gezamenlijke fietsenberging voor 3 appartementseigenaren in onderbouw; - Balkon, balkonhek en balkonkast worden nog gereinigd en geschilderd voor oplevering; - Aanvaarding/oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk; - Onafhankelijk taxatie en/of bouwkundige keuring verloopt via NTS; - Overdracht via Nationale Notaris. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.